Гр. дело № 2-2185/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.Н. к Тепловой И.В., Тепловой О.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Павлов С.Н. обратился в суд с иском о выселении Тепловой И.В., Тепловой О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. .... В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года между сторонами заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. После продажи квартиры Теплова И.В. и её дочь обещали сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не выполнили. Где они проживают в настоящее время, истец не знает. Регистрация ответчиков в его квартире обязывает его оплачивать за них коммунальные услуги и препятствует возможности распоряжения квартирой. Просит выселить ответчиков из его квартиры без предоставления им другого жилого помещения.
Истец Павлов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту их интересов определением суда от Дата обезличена года назначен адвокат Бессарабов Г.Л., который с требованиями истца о выселении ответчиков не согласился. Просит суд вынести решение суда в соответствии с требованиями законом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворению, считает исковые требования
Павлова С.Н. подлежащими судебной защите по следующим основаниям.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ..., является Павлов С.Н. на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ г. Магнитогорска от Дата обезличена года л.д.6).
После продажи квартиры Теплова И.В. и её несовершеннолетние дети обязаны были сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не выполнили. Регистрация ответчиков по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ..., подтверждается справкой из ЕРКЦ л.д.7) и справками из адресного стола л.д.11).
Как следует из материалов дела и подтверждается показаниями истца, данными в судебном заседании, ответчики членами его семьи (собственника жилого помещения) не являются, из квартиры выехали после заключения сделки, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают с момента продажи квартиры, добровольно с регистрационного учета не снимаются.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчиков из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Магнитогорске без предоставления им другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павлова С.Н. к Тепловой И.В., Тепловой О.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Теплову И.В, Теплову О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. ..., д. ... кв. ..., без предоставления им другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: