Дело № 2-2314\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
при секретаре: Филимоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиной З.Р. к Багдасаряну Г.М. и Ятаеву А.Х. о признании права собственности на земельный участок и исключении имущества из описи,
УСТАНОВИЛ:
Галина З.Р. обратилась в суд с иском к Багдасаряну Г.М. и Ятаеву А.Х. и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, по адресу: г. Магнитогорск, СНТ «<данные изъяты>», сад №, участок №, обязать управление Росреестра зарегистрировать ее право собственности и освободить земельный участок от ареста. В обоснование иска указано, что она купила спорный участок у Багдасаряна Г.М. ДД.ММ.ГГГГ за 85000 рублей, о чем была составлена расписка. Она является фактическим собственником земельного участка. Ее право собственности не было зарегистрировано, так как в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Багдасаряна Г.М. была допущена описка, которая была исправлена только в мае 2010 года. Она является собственником земельного участка, в связи с чем он подлежит исключению из описи, составленной судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчик Багдасарян Г.М. иск признал и пояснил, что в 2008 году договорился с Галиной З.Р. о продаже участка, он получил от нее 85000 рублей, отдал ей документы на участок и выдал доверенность на право продажи земельного участка, так как у него не было времени заниматься оформлением документов. С 2008 года участком пользуется Галина З.Р., на 2008 год у него никаких долговых обязательств не было.
Ответчик Ятаев А.Х. иск не признал и пояснил, что по решению суда с Багдасаряна Г.М. взыскано в его пользу 3562274 рубля. В ходе исполнительного производства установлено, что у Багдасаряна Г.М. имеются гаражи и земельный участок, указанное имущество арестовано судебным приставом-исполнителем. Он присутствовал при составлении акта описи, и Галина З.Р. поясняла, что у нее нет никаких документов на указанный участок. В судебном заседании ответчик настаивал на том, что Багдасарян Г.М. пытается подобным образом, вывести свое имущество из-под ареста, чтобы не расплачиваться с ним.
Судебный пристав-исполнитель возражала против удовлетворения иска указав, что согласно выписке из ЕГРП собственником земельного участка является Багдасарян Г.М., в связи с чем на участок наложен арест. Багдасаряну Г.М. было выписано требование о составлении акта ареста указанного имущества ДД.ММ.ГГГГ. При описи присутствовала Галина З.Р., но документы, подтверждающие ее права на указанный участок истица не представила.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Поскольку иск об исключении имущества из описи является разновидностью иска о признании права собственности, поэтому заявитель такого иска должен доказать свои права на арестованное имущество.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как установлено судом, Багдасарян Г.М. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Магнитогорск, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», сад №, участок № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении Багдасаряна Г.М. о взыскании в пользу Ятаева А.Х. денежных средств в сумме 3562274 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи указанного земельного участка, который передан на хранение Галиной З.Р. без права пользования.
Доводы Галиной З.Р. о том, что она является собственником спорного земельного участка, суд признает необоснованными, поскольку договор купли-продажи, в установленной законом форме между Галиной З.Р. и Багдасаряном Г.М. не заключался.
Представленные в суд расписка от ДД.ММ.ГГГГ об оценке участка в сумме 85000 рублей, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя Галиной З.Р. на право продажи земельного участка не свидетельствуют о заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: г. Магнитогорск, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», сад №, участок №, между Галиной З.Р. и Багдасаряном Г.М..
Ссылка истицы на неоднократные ее обращения в прокуратуру в 2009 году, в регистрирующий орган по вопросу регистрации земельного участка, как доказательства ее права собственности на спорный участок, необоснованна, поскольку доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Галина З.Р. была уполномочена Багдасаряном Г.М. на совершение указанных действий.
Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Галиной З.Р. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: г. Магнитогорск, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», сад №, участок №.
При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для государственной регистрации права Галиной З.Р. на спорный участок в силу ст.17.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая, что судом установлен факт принадлежности земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: г. Магнитогорск, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», сад №, участок № именно должнику по исполнительному производству – Багдасаряну Г.М., то отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Галиной З.Р. об исключении указанного земельного участка из описи.
Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истицы, которая не доказала свои права на арестованное имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Галиной З.Р. к Багдасарян Г.М. и Ятаеву А.Х. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, по адресу: г. Магнитогорск, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», сад №, участок №, и исключении указанного земельного участка из описи (ареста) от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: