Дело № 2-1404\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
при секретаре: Филимоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Магнитогорска к Казаковой Г.В. о взыскании неосновательного обогащения.
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к Казаковой Г.В. и просила взыскать неосновательное обогащение за пользованием земельным участком площадью 11690,00 кв.м по адресу: г. Магнитогорск. ул. <адрес>, в сумме 1065955,57 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование иска указано, что Казакова Г.В. является собственником нежилого здания с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, однако плату за пользование земельным участком, на котором расположено здание не вносит.
В судебном заседании представитель истца Пашуткина Л.В.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования.
Дело рассмотрено без участия ответчика, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Самойлова Н.П.(ордер от ДД.ММ.ГГГГ) иск не признала и пояснила, что Казакова Г.В. является собственником здания, участок площадью 11690 кв.м в пользовании ответчика не находился. Когда она стала собственником здания, то в пользовании у нее был только земельный участок на котором расположено здание, в связи с чем она должна платить только земельный налог. Казакова Г.В. написала заявление в администрацию и просила выделить ей в собственность земельный участок, который значительно превышает тот, который ей фактически продала администрация. В период указанный администрацией Казакова Г.В. земельным участком площадью 11690,0 кв.м никогда не пользовалась.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является наличие неосновательного приобретения (сбережения) имущества без должного правового основания.
Как установлено судом, Казакова Г.В. является собственником нежилого здания склад № с краном-штабелером, общей площадью 1097,2 кв.м по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том, же объеме, что и прежний собственник.
Аналогичные правила продажи здания закреплены в ст.552 ГК РФ.
Из представленных суду документов следует, что ООО «<данные изъяты>» одному из прежних собственников здания в пользование на основании постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 2275,60 кв.м. (л.д.89).
При таких обстоятельствах доводы истца о том, что Казакова Г.В. использовала в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью 11690,0 кв.м не подтверждены доказательствами.
Из представленной схемы земельного участка следует, что участок не огорожен, по нему проходит ветка железной дороги, которая находится в пользовании собственников других строений.
Указанное обстоятельство помимо пояснений истца подтверждается показаниями свидетелей К.О.Н. и П.А.В. подтвердивших в суде, что территория вокруг здания, принадлежащего Казакова Г.В. никак не используется.
Согласно техническому паспорту на указанное здание (л.д.8-13) застроенная площадь составляет 1111.1 кв.м..
Кроме того, земельный участок по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, площадью 11690,0 кв.м, с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
ДД.ММ.ГГГГ Казакова Г.В. подала в администрацию заявление о предоставлении указанного участка в собственность за плату (л.д.21а).
По акту от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 11690,0 кв.м передан администрацией города Казаковой Г.В. (л.д.34).
Таким образом, отсутствуют правовые основания для взыскания с Казаковой Г.В. неосновательного обогащения в сумме 1065955,57 рублей, поскольку судом не установлен факт использования ответчиком земельного участка площадью 11690 кв.м в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Вместе с тем, Казакова Г.В. денежные средства за использование земельного участка, на котором расположено строение не оплачивала, в связи с чем взысканию с Казаковой Г.В. подлежит неосновательное обогащение в размере 101315,93 рублей ( 1111,1 х (1402.85:12 х3%)х2,6 х1х1)х10 месяцев) за пользование земельным участком площадью 1111.1 кв.м по формуле, определенной ст.1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Ссылка представителя ответчика на оплату Казаковой Г.В. налога на землю, как отсутствие оснований для взыскания неосновательного обогащения необоснованна, поскольку основанием для установления земельного налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования. Однако права Казаковой Г.В. на земельный участок, занимаемый строением до ДД.ММ.ГГГГ не были оформлены.
В силу ст.103 ГПК РФ взысканию с Казаковой Г.В. в доход государства подлежит государственная пошлина в сумме 3226,31 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Казаковой Г.В. в пользу администрации города Магнитогорска неосновательное обогащение в сумме 101315,93 рублей за пользование земельным участком.
Взыскать с Казаковой Г.В. в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 3226,31 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.