Дело № 2-1952/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Е.В. Гусевой,
при секретаре: О.В. Надеждиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Е.М., Перовой А.С., Перовой Д.С. к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с заявлением, в котором просят признать за Курбановой Е.М., Перовой А.С., Перовой Д.С. право собственности в 1/3 долю в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 27,70 кв.м., расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 1988г на основании решения Ленинского районного Совета депутатов г. Магнитогорска они являются нанимателями квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> г. Магнитогорска. С ДД.ММ.ГГГГ они все были зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Решением от ДД.ММ.ГГГГ П.С.Г. признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учета. При предоставлении жилого помещения оно принадлежало ОАО «ММК», согласно служебному ордеру квартира была передана в муниципальную собственность. В настоящее время приватизировать это жилое помещение не имеют возможности, поскольку до передачи жилого помещения в муниципальную собственность оно являлось служебным.
Истцы: Курбатова Е.М., Перова А.С., Перова Д.С. при надлежащем извещении в суд не явились. Просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель истца Курбатовой Е.М. - Гаращенко Т.А., действующая на основании доверенности, имеющейся в материалах дела, позицию своих доверителей поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Магнитогорска в суд не явился, причину неявки не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Дело рассмотрено без его участия. В представленном отзыве в удовлетворении иска возражал, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение относилось к разряду служебного.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что П.С.Г. на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Магнитогорским Металлургическим комбинатом, является нанимателем квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> г. Магнитогорска.
Согласно справке МП ЕРКЦ /л.д. 5/, поквартирной карточке /л.д. 25/ в указанной квартире зарегистрированы: супруга Курбатова Е.М., дочери: Перова А.С. и Перова Д.С..
Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ К.С.Г. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, и снят с регистрационного учета.
По сообщению ОАО «ММК» правопреемника ММК /л.д. 19/ квартира №, расположенная в доме № по ул. <данные изъяты> в г. Магнитогорске, ОАО «ММК» на праве собственности или другом законном основании не принадлежит. Дом № по ул. <данные изъяты> г. Магнитогорска был включен в перечень объектов, для которых установлен особый режим приватизации, социально – бытового и социально-культурного назначения и других объектов, остающихся в государственной, муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке /л.д. 20/ дом №, расположенный по ул. <данные изъяты> в г. Магнитогорске не включен в уставной капитал ОАО «ММК».
Согласно Постановлению Главы администрации г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального назначения и внешнего благоустройства от АО «ММК» в муниципальную собственность» дом № по ул. <данные изъяты> в составе жилищного фонда был передан в муниципальную собственность.
Дом № по ул. <данные изъяты> г. Магнитогорска числится в перечне объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность г. Магнитогорска от АО «ММК» /л.д. 111-113/.
По данным выписки из реестра муниципального имущества МО «г. Магнитогорск» /л.д. 107/ квартира №, расположена в жилом доме № по ул. <данные изъяты> в г. Магнитогорске, находящемся в собственности МО «г. Магнитогорск» и учтенном в реестре объектов муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ за №. на основании распоряжения Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Магнитогорска».
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает равное право граждан в получении в собственность жилья в порядке его приватизации.
Статьей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20мая2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебное жилое помещение: квартира <адрес> в г. Магнитогорске, которая находились в государственной собственности и была закреплена за государственными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии была передана в муниципальную собственность, может быть приобретена истцами в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит, что истцы на основании ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1992г № 1541-1, имеют право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку они занимают помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Установленный порядок передачи жилья в собственность истцами соблюден: все члены семьи участвуют в приватизации жилого помещения, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию истцами внесена, они не приобретали ранее занимаемое жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации. Жилье помещение, на которое претендуют истцы, не является ветхо-аварийным.
Следовательно, у суда есть все основания для признания за истцами права собственности в 1/3 части за каждым на квартиру <адрес> в г. Магнитогорске на основании ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курбатовой Е.М., Перовой А.С., Перовой Д.С. к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру <адрес> в г. Магнитогорске, общей площадью 27,7 кв.м., за Курбатовой Е.М., Перовой А.С., Перовой Д.С., в 1/3 доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Председательствующий: