Гр. дело № 2-1783/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Трифоновой Л.Д.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова А.А. к Корпушкину В.В. о взыскании долга по неисполненному обязательству,
у с т а н о в и л:
Прохоров А.А. обратился в суд с иском к Карпушкину В.В. о взыскании долга по неисполненному обязательству.
В обоснование иска указал, что Карпушкин В.В. от его имени ДД.ММ.ГГГГ совершил сделку, продал нежилое помещение №, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, получил от продажи 900000 руб., но ему их не передал, то есть, в нарушение закона не вернул все, полученное по сделке. В течение длительного времени обещал вернуть долг, но до настоящего времени денежные средства, полученные им от покупателя, не вернул. От исполнения обязательств, как поверенное лицо, отказывается.
После уточнения исковых требований Прохоров А.А. (л.д.52) просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга 900000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (440 дней) в размере 85250 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 13200 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 700 руб., всего просит взыскать 999150 руб.
Истец Прохоров А.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал (л.д.50). Просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя. Исковые требования поддерживает. Представил в суд письменные пояснения по иску (л.д.51).
Представитель истца – Галеев Н.Г., действующий на основании доверенности (л.д.5), в судебном заседании исковые требования Прохорова А.А. поддержал. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Карпушкин В.В. в судебном заседании с иском не согласился, обосновывая свою позицию тем, что, получив устное одобрение сделки у Прохорова А.А., ДД.ММ.ГГГГ подписал договор купли-продажи, действуя от его имени по доверенности. Никаких денег от покупателя Лариной С.Г. он не получал, поэтому никому ничего не должен.
Представитель ответчика – Абакаров А.Ш., действующий на основании доверенности (л.д.21), с иском Прохорова А.А. также не согласился. Представил в суд письменные возражения на иск (л.д.40). Так же ссылается на то, что Карпушкин В.В. от Лариной С.Г. денежные средства не получал. Сделка Прохоровым А.А. не оспаривалась. Нормы закона, указанные в иске, к спорным правоотношениям не применимы.
Третьи лица: Ларина С.Г., нотариус Л.М.А. и представитель Управления Росреестра, при надлежащем извещении (л.д.46,47,48) участия в судебном заседании не принимали.
Суд, заслушав представителей сторон, ответчика исследовав в судебном заседании доказательства по делу, находит иск Прохорова А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности,…. непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Согласно п. 1 ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего его лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
ДД.ММ.ГГГГ Прохоровым А.А. была выдана доверенность на имя Карпушкина В.В. на продажу от его (доверителя) имени за цену и на условиях по своему усмотрению нежилого помещения № – офиса, общей площадью 30,2 кв.м., находящегося по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, представление его интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для чего было предоставлено право подавать всякого рода заявления, в том числе заявление о регистрации перехода права, подписать договор купли-продажи, получать необходимые справки, документы, производить расчеты по сделке, с правом получения денег за проданное нежилое помещение, расписываться за него (Прохорова А.А.) и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ Карпушкин В.В. от имени Прохорова А.А. заключил договор купли-продажи указанного выше нежилого помещения с покупателем Лариной С.Г. (л.д.29).
Согласно п. 3 Договора указанное выше нежилое помещение № было продано за 900000 руб., уплаченных покупателем продавцу до подписания настоящего Договора вне помещения Магнитогорского отдела УФРС по Челябинской области.
Как следует из иска (л.д.22,52) и подтверждено показаниями истца, представленными в суд (л.д.51), денежные средства от своего представителя Карпушкина В.В. он (Прохоров А.А.) не получал.
О состоявшейся сделке он узнал после получения ответа на запрос в УФРС в марте 2009 года. Сделка каким-то образом была совершена без получения нотариального согласия его (истца) супруги, кроме того, по заниженной цене. Он полагал, что стоимость объекта недвижимости должна была определяться в сумме 3000000 руб.
Им было предложено Карпушкину В.В. погасить, по крайней мере, хотя бы ту сумму, что он получил от продажи нежилого помещения. Ответчик обещал расплатиться с ним, но денег так и не вернул, что явилось основанием для обращения его в суд.
Принимая во внимание позицию законодателя (п. 2 ст. 1 ГК РФ), определяющую осуществление гражданином своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, можно сделать вывод о безусловной обязанности представителя, осуществляющего сделку от имени представляемого, действовать в интересах своего доверителя.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В силу ст. 974 ГК РФ поверенный обязан лично исполнять данное ему поручение, передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.
На основании ст.ст. 309, 310, 407, 408, 409 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (договора) и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Поскольку ответчик Карпушкин В.В. в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расписался, в том числе под условием о получении им от покупателя Лариной С.Г. 900000 руб. вне помещения Магнитогорского отдела УФРС, а это является письменным доказательством получения им указанной суммы, но не передал эти денежные средства истцу – своему доверителю, от имени которого он действовал при заключении сделки, то есть отказался от исполнения обязательства, которое на него прямо возложено законом (ст. 974 ГК РФ), суд считает правильным указанную сумму – 900000 руб., взыскать с Карпушкина В.В. в пользу Прохорова А.А. как неосновательное обогащение.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата… либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Проценты по п. 1 ст. 395 ГК РФ при ставке рефинансирования на день подачи иска – 7,75% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ (день совершения сделки – ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (дата установлена истцом), всего 440 дней, составят:
900000 руб. х 7,75% : 100 : 360 дн. х 440 дн. = 85250 руб.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца проценты в сумме 85250 руб.
При подаче иска Прохоровым А.А. была оплачена государственная пошлина в размере 13200 руб. (л.д.4) и понесены расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 700 руб. (л.д.5), которые он также просит взыскать с ответчика в свою пользу.
При цене иска 985250 руб. государственная пошлина составляет 13052 руб. Указанная сумма вместе с расходами на оформление доверенности 700 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Всего судебные расходы составляют 13752 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Прохорова А.А. к Карпушкину В.В. о взыскании долга по неисполненному обязательству – удовлетворить.
Взыскать с Карпушкина В.В. в пользу Прохорова А.А. долг по неисполненному обязательству с учетом процентов – 985250 руб., судебные расходы – 13752 руб., всего – 999002 (девятьсот девяносто девять тысяч два) руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий