Решение о выселении

Дело № 2-2272/2010

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шагиной Л.В.

с участием прокурора: Шариповой О.К.

при секретаре: Минцизбаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой А.М. к Боровлеву С.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исаева А.М. обратилась в суд с иском к Боровлеву С.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес>.

В обоснование иска Исаева А.М. указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры <адрес> в г. Магнитогорске. В спорной квартире зарегистрирован продавец квартиры – Боровлев С.Н., который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако обязательств по договору не исполнил.

В судебном заседании истица на иске настаивала, основания и обстоятельства, изложенные в иске поддержала, пояснила, что с момента заключения договора купли-продажи спорной квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет.

В порядке ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Боровлева С.Н. - адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал в удовлетворении заявленных требований, просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагающего в своем заключении необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Исаева Н.И. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик-продавец зарегистрирован по указанному адресу, согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, совместно с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет, вещей его в спорной квартире нет, членом семьи собственника ответчик не является.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилье не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, истец лишен права распорядиться квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаевой А.М удовлетворить.

Выселить Боровлева С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: