ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В.
при секретаре Белобородовой А.С.,
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булаховой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.И.Д. к Мироненкову А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Будлахова Е.А. обратилась в суд с иском к Мироненкову А.А. о выселении из квартиры по адресу: Магнитогорск, пр. <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником 2/3 доли (1/3 доля на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), а её дочь - Б.И.Д. собственником 1/3 доли в праве собственности указанной выше квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик продал ей принадлежащую ему 1/3 доли по договору приватизации, но обязательство сняться с регистрационного учета в связи с продажей доли не исполнил. Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.
В судебном заседании истица Будлахова Е.А. на иске настаивает.
Ответчик Мироненков А.А. в судебное заседание не явился. Заказная корреспонденция ответчиком не востребована, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем извещался телеграммой (л.д. 15, 20-23).
В соответствии с ч.1ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Учитывая эти требования закона, суд, дважды в надлежащей форме уведомлял Мироненкова А.А. о времени и месте судебного разбирательства на ДД.ММ.ГГГГ, направляя ему судебную повестку по месту его постоянного проживания: Магнитогорск, ул. <адрес>. Конверт возвращен в суд почтовым отделением связи с отметкой «истек срок хранения». О месте и времени судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ ответчик был извещен телеграммой.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Заслушав истицу, заключение прокурора Коньковой Л.Б., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Защита права собственности и других вещных прав осуществляется по нормам гражданского законодательства.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пояснениями истицы установлено, что она и её дочь Б.И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес> по 2/3 и 1/3 доли соответственно. Её отец – Мироненков А.А. в квартире по месту регистрации не проживает в течение 18 лет, т.к. с 1992 года проживает с другой семьей. На основании договора приватизации жилого помещения собственниками данной квартиры по 1/3 доли каждый были: она, дочь и отец. На протяжении 20 лет у нее с отцом сложились конфликтные отношения, поэтому по договору купли-продажи Мироненков А.А. продал ей 1/3 доли за 900000 руб. и обязался сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не выполнил.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором № приватизации жилого помещения (долевая собственность) от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Мироненков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Будлахова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения стали собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности 4-х комнатной квартиры по адресу: Магнитогорск, пр. <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 5, 6, 8).
ДД.ММ.ГГГГ Мироненков А.А. продал 1/3 доли указанной выше квартиры Булаховой Е.А. за 900000 руб., что подтверждается договором купли-продажи и распиской о передаче денег (л.д. 4, 19). В пункте 8 договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ Мироненков А.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ за Булаховой Е.А. зарегистрировано право собственности на 1/3 доли квартиры, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).
На ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Будлахова Е.А., Б.И.Д. (дочь- собственник 1/3 доли) и Мироненков А.А. (отец), что подтверждается справкой формы 23-К (л.д. 17). Мироненков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире не проживает с сентября 1992 года, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Мироненков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: Магнитогорск, пр. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня окончания решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий: