Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
при секретаре: Ю.В. Исаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2645/2010 по иску Горбатова Д.В. к Касаткиной В.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором, с учётом уточнений, просит выселить Касаткину В.С. из квартиры <адрес> г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки и купли – продажи комнаты <адрес> г. Магнитогорска. На момент заключения данного договора в вышеуказанной квартире зарегистрирована Касаткина В.С., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписалась. После заключения договора ответчик в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, вещей её там нет. Ответчик членом её семьи не является. Квартира ему необходима для личного пользования.
Истец Горбатов Д.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что оплата за приобретенную комнату произведена в полном объёме. О том, что ответчик не снялась с регистрационного учёта, узнали в сентябре 2010 года. Её местонахождение им неизвестно.
Ответчик Касаткина В.С., в судебное заседание не явилась, местонахождение её суду неизвестно.
Для защиты прав и законных интересов ответчика Касаткиной В.С., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Бессарабов Г.Л. (л.д. 18), пояснивший в судебном заседании, что ответчик не подлежит выселению, так как нет информации о наличии у неё другого жилья. Просит вынести законное и обоснованное решение.
Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки и купли – продажи, на основании которого в собственность истца переходит комната <адрес> в г. Магнитогорске (л.д. 5-6). Согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен кредит для приобретения вышеуказанной комнаты, в качестве продавца указана Касаткина В.С. (л.д. 22-30). ОАО «Уралсиб» на имя Касаткиной В.С. по мемориальным ордерам перечислены денежные средства за квартиру <адрес> г. Магнитогорска (л.д. 20,21). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 13).
Согласно справке ОРУГ ЕРКЦ (л.д.14), в квартире <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирована Касаткина В.С.
В судебном заседании установлено, что ответчик Касаткина В.С., в квартире <адрес> г. Магнитогорска не проживает, членом семьи собственника не является, вещей её там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Таким образом, поскольку ответчик Касаткина В.С., утратила право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбатова Д.В. - удовлетворить.
Выселить Касаткину В.С. из квартиры <адрес>, в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: