Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
при секретаре: Ю.В. Исаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2528/2010 по иску Булахова Б.И. к Марковичу А.Б. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Булахов Б.И. обратился в суд с иском, в котором просит выселить Марковича А.Б. из квартиры <адрес> г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого Н.А.В., действуя на основании нотариальной доверенности от имени М.А.И. продал ему квартиру <адрес> в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы М.А.И., Маркович А.Б., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом его семьи не является. Квартира ему необходима для личного пользования.
Истец Булахов Б.И. в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 15), дело рассмотрено с участием его представителя Бородиной М.П.
Представитель истца Бородина М.П., действующая на основании доверенности (л.д. 4), в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик приходится внуком продавца спорной квартиры М.А.И. Зарегистрирован последней после проведенной приватизации, при этом в данную квартиру ответчик не вселялся, его вещей там нет.
Ответчик Маркович А.Б., в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.
Для защиты прав и законных интересов ответчика Марковича А.Б., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Бессарабов Г.Л. (л.д. 16), пояснивший в судебном заседании, что ответчик не подлежит выселению, так как нет информации о наличии у него другого жилья. Просит вынести законное и обоснованное решение.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи, по условиям которого Н.А.В., действуя на основании нотариальной доверенности от имени М.А.И. продал, а Булахов Б.И. купил квартиру <адрес> в г. Магнитогорске (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 6).
Согласно справке ОРУГ МП ЕРКЦ (л.д.7), в квартире <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирован Маркович А.Б.
В судебном заседании установлено, что Маркович А.Б. в квартире <адрес> г. Магнитогорска, не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Таким образом, поскольку ответчик Маркович А.Б., утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булахова Б.И. - удовлетворить.
Выселить Марковича А.Б. из квартиры <адрес>, в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: