Дело № 2-1651/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Казаковой Е.Ю.
адвокатов Ашихмина Ю.В., Никитиной И.М.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войнаровского Н.И. к Войнаровской А.М., Валинуровой Р.С. о вселении и по встречному иску Войнаровской А.М., Валинуровой Р.С. к Войнаровскому Н.И. о выселении
УСТАНОВИЛ :
Войнаровский Н.И. обратился в суд с иском к Войнаровской А.М., Валинуровой Р.С. о вселении в двухкомнатную квартиру жилой площадью 28,9кв.м., расположенную по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он с Войнаровской А.М. зарегистрировал брак. На основании ордера администрации г. Магнитогорска № от ДД.ММ.ГГГГ он вместе с ответчиками вселился в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>. Нанимателем квартиры являлся он. В 1998г. у него с Войнаровской А.М. сложились неприязненные отношения, он был вынужден уйти из квартиры, с тех пор в квартире не проживает. Ответчики в квартиру не впускают, установили новую дверь, ключи не дают. ДД.ММ.ГГГГ брак с Войнаровской А.М. расторгнут. Другого жилья у него нет. Договор жилищного найма не расторгал, желает проживать в квартире.
Войнаровская А.М., Валинурова Р.С. предъявили встречный иск к Войнаровскому Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске.
В обоснование иска указали, что в 1995 году вместе с ответчиком были вселены в квартиру по ул. <адрес> в г. Магнитогорске. В 1998г. ответчик добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи и с этого времени в квартире не проживал, брак в 2003 году был расторгнут, после вынесения решения в 2003 году о вселении до настоящего времени ответчик не вселялся в квартиру, коммунальные услуги не оплачивал, не участвовал в ремонте квартиры, не заключал договор социального найма. Ответчик не является членом их семьи, у него есть другая семья. С 1998г. ответчик утратил право пользования жилым помещением, т.к. добровольно выехал из квартиры, имеет другое место жительства, в квартире не нуждается.
Истец Войнаровский Н.И., представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица администрации г.Магнитогорска при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимали(л.д.83,97).
В судебном заседании представитель истца Войнаровский А.Н. по доверенности (л.д. 7) на заявленных требованиях настаивал, встречные исковые требования не признал, пояснил, что в 2003году по судебному решению истец пытался вселиться в квартиру, но его не пускали. До суда ответчик установила жлезную дверь в квартиру. Исполнительный лист о вселении был отдан приставам и утерян ими. Свои личные вещи отец забрал из квартиры, так как он ездил по командировкам. После командировок отец возвращался в квартиру, пытался вселиться, истец оплачивал коммунальные платежи, но квитанции он не может найти. В настоящее время истец снимает комнату в доме.
Адвокат истца Войнаровского Н.И. Ашихмин Ю.В. на исковых требованиях настаивал, встречные исковые требования не признал, поддержал доводы Войнаровского А.Н.
Войнаровская А.М. исковые требования Войнаровского Н.И. не признала, настаивала на встречных исковых требованиях, пояснив, что ранее у истца была квартира по адресу: ул. <адрес>, затем ему выделили спорную квартиру, т.к. они попали под выселение. Истца из квартиры никто не выгонял, он сам добровольно ушел из квартиры к другой женщине, забрав свои вещи, а также холодильник и диван. Извещения от судебных приставов не приходили, она одна оплачивает коммунальные услуги, в квартире проживает с дочерью. До 2003 года истец приходил к ней в квартиру, хотел вселиться, разбил дверь и она в 2001-2002годах поставила железную дверь, с декабря 2004 года истец ни разу не приходил, ключи от двери не просил. Два раза летом 2010г. истец с сыном приходили, они хотели приватизировать квартиру.
Валинурова Р.С. исковые требования Войнаровского Н.И. не признала, на встречных исковых требованиях настаивала, поддержала доводы своей матери – ответчицы Войнаровской А.М., пояснила, что истец проживал в квартире до 1998г., после этого при ней он в квартиру ни разу не приходил. Истец проживает по ул. <адрес> с другой женщиной.
Адвокат ответчиков Никитина И.М. поддержалал позицию ответчиков Войнаровской А.М. и Валинуровой Р.С.
Заслушав ответчиков, представителей сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагающего правильным иск Войнаровской А.М., Валинуровой Р.С. о выселении удовлетворить, в удовлетворении иска Войнаровского Н.И. о вселении отказать, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит первоначальный иск Войнаровского Н.И. подлежащим удовлетворению, встречный иск Войнаровской А.М., Валинуровой Р.С. не подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, квартира по адресу : г.Магнитогорск, ул. <адрес> является муниципальной собственностью, истцу Войнаровскому Н.И. эта квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, в том числе ответчиков Войнаровскую А.М., с которой он состоял в зарегистрированном браке, и ее дочь Валинурову Р.С. С момента получения ордера истец и ответчики проживали в спорной квартире одной семьей до 1998года, зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неприязненными отношениями между истцом и ответчиком Войнаровской А.М. истец в квартире с 1998года по настоящее время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ брак между Войнаровским Н.И. и Войнаровской А.М. прекращен. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ Войнаровский Н.И. вселен в спорное жилое помещение, 2004году был выдан исполнительный лист о вселении, в период с 2005-2006г. по 2010г. исполнительные производства по этому исполнительному листу не возбуждались, определением Ленинского районного суда г.Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче дубликата исполнительного листа.
ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖРЭУ № ЖЭУ № в лице начальника Б.Л.Н. и Войнаровской А.М. был заключен договор социального найма спорной квартиры.
Показаниями представителя истца Войнаровского и ответчика Войнаровской А.М. подтверждается, что до вынесения решения судом в 2003году Войнаровская А.М. поставила входную железную дверь в квартире, у истца ключа от этой двери нет, истец неоднократно приходил с требованием пустить его в квартиру, ответчики его не пускали, он ломал старую дверь квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются : копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Войнаровскому Н.И. (л.д. 8), копией свидетельства о расторжении брака Войнаровского Н.И. и Войнаровской А.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), справкой ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> (л.д. 21), актом о непроживании Войнаровского Н.И. по ул. <адрес> (л.д. 42), копией решения Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85), копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче исполнительного листа(л.д.86), копиями заявлений истца в районные подразделения судебных приставов с отметками о том, что исполнительное производство не возбуждалось(л.д.88-90), копией определения Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92), копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.96), а также показаниями свидетелей Е.Г.А., К.О.Н., В.Г.А., З.Л.И., М.Л.В., подтвердившими, что у истца нет иного жилого помещения, проживал несколько лет где придется, проживает в комнате жилого дома, которую снимает.
Показания свидетелей Б.Л.И., подтвердившей, что истец выехал из квартиры добровольно, Войнаровская А.М. его не выгоняла, при этом он вывез из квартиры мебель, посуду, в 2002году Войнаровская А.М. поменяла дверь квратиры, так как ответчик ее разбил, в 2003году он говорил, что живет с хорошей женой в доме,
А.В.П., подтвердившей, что после 2000года Войнаровская А.М. дверь не меняла, она работает почтальоном и знает, что на имя Войнаровского Н.И. не приходила никакая корреспонденция, Войнаровская А.М. сама платила за коммунальные услуги, говорила, что разошлась с мужем,
Б.Л.Н., подтвердившей, что работает с 1997года начальником ЖЭУ № ООО «ЖРЭУ №», с 1998года Войнаровская А.М. работает в этом ЖЭУ, по ее заявлению из заработной платы высчитывалась плата за жилье и коммунальыне услуги, Войнаровский Н.И. ни разу к ней не обращался за помощью о вселении в квартиру, о заключеии договора найма, она не может пояснить, почему ЖЭУ заключило договор найма с Войнаровской А.М., а не с нанимателем по ордеру, возможно, техник не досмотрела, а также показания свидетеля К.О.Н., дочери истца, о том, что при выезде из спорной квартиры истец забрал свой диван, не подтверждают добровольность выезда истца из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, его отказ от права пользования спорной квартирой и не подтверждают доводы ответчиков о том, что истец создал другую семью по другому месту жительства.
Сама ответчик Войнаровская А.М. подтвердила, что после 1998года истец разбил входную дверь, требуя пустить его в квартиру, свидетель Б.Л.И. не может достоверно знать причины выезда истца из квартиры в 1998году, показания свидетеля А.В.П. противоречат показаниям самой Войнаровской А.М. о замене двери после 2000года.
То обстоятельство, что истец при выезде из квартиры в 1998году забрал свои вещи, в том числе диван, не подтверждает доводы ответчиков об отказе его от своего права пользования, так как после этого в 2003году он обращался с иском о вселении, был вселен по решению суда в квартиру.
Сам по себе факт неоплаты коммунальных платежей также не свидетельствует об отказе от своего права пользования жилым помещением. Спор об оплате коммунальных платежей может быть разрешен в исковом производстве.
Заключение письменного договора социального найма с Войнаровской А.М. не влечет утрату Войнаровским Н.И. прав на спорную квартиру. Более того, начальник ЖЭУ Б.Л.Н., подписавшая этот договор, подтвердила, что договор должен заключаться с нанимателем жилого помещения. По ордеру нанимателем спорной квартиры являлся истец Войнаровский Н.И.
Поведение истца : приходы в квартиру до декабря 2004года, в 2010году с требованием пустить в квартиру, подача иска о вселении в 2003году, подача заявления в 2010году о выдаче дубликата исполнительного листа, подача данного первоначального иска о вселении свидетельствует о его намерении сохранить право пользования спорной квартирой.
Доводы ответчиков о добровольности выезда из квартиры, наличия у истца другого постоянного места жительства, наличия другой семьи опровергаются показаниями свидетелей Е.Г.А., К.О.Н., В.Г.А., З.Л.И., М.Л.В., пояснениями самой Войнаровской А.М. о том, что истец разбил входную дверь, пытаясь попасть в квартиру, она поставила новую железную дверь, ключа от которой истцу не давала.
Выезд из квартиры из-за неприязненных отношений и последующее сохранение неприязненных отношений межу истцом и ответчиком Войнаровской А.М. подтверждается том, что брак между ними в 2003году был прекращен.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч. 2ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Истец Войнаровский Н.И. не отказывался от гарантированных ему законом прав на спорную квартиру, не расторгал договор найма этой квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец не утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит вселению в спорную квартиру, соответственно, встречный иск о выселении не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Войнаровского Н.И. удовлетворить.
Вселить Войнаровского Н.И. в квартиру по адресу : г.Магнитогорск, ул.<адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований Войнаровской А.М., Валинуровой Р.С. к Войнаровского Н.И. о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ отменить, вынесено по делу новое решение:
В удовлетворении исковых требований Войнаровского Н.И. к Войнаровской А.М., Валинуровой Р.С. о вселении отказать.
Встречные исковые требования Войнаровской А.М., Валинуровой Р.С. к Войнаровскому Н.И. удовлетворить: выселить Войнаровского Н.И. из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.