Дело № 2-2333/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе
председательствующего Брайко Д.В.
при секретаре Белобородовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ №» г. Магнитогорска к Власюк О.Г., Мерзликину Н.Л. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖРЭУ №» г. Магнитогорска обратилось в суд с иском к Власюк О.Г., Мерзликину Н.Л. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110960 руб. 62 коп., указав, что на основании договора об управлении многоквартирным домом выполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Магнитогорск, пр. <адрес>. Ответчики зарегистрированы в 10 квартире дома. Лицевой счет по начислению коммунальных услуг и платы за содержание жилья открыт на имя Власюк О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее дети – совершеннолетний сын М.Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и малолетняя дочь М.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики обязанности ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бобкова В.В. исковые требования поддержала.
Ответчица Власюк О.Г. самовольно покинула зал судебного заседания. Ранее ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала (л.д. 54-55), пояснила, что после того, как суд разделил квартиру пополам между ней и бывшим супругом М.Л.Ю., она с детьми в квартире не проживала, обязанности по квартплате не исполняла. 4-х комнатная квартира по пр. <адрес> принадлежала ей на праве собственности. В 2007 году продала квартиру, но бывший муж оспорил сделку. Судебный процесс длился три года. Решением суда сделка была признана недействительной, квартира передана в общую долевую собственность её и М.Л.Ю. Из-за невозможности совместного проживания она с детьми ушла из квартиры, жила с дочерью у знакомых, а сыну сняла квартиру. М.Л.Ю. проживал в квартире, пользовался всеми коммунальными услугами, но за квартиру не платил. После его смерти собственниками квартиры являются она и двое детей. Размер долга не оспаривала, но просила предоставить отсрочку по оплате долга, т.к. не имеет возможности погасить долг сразу.
Ответчик М.Н.Л. в судебном заседании присутствовал, однако самовольно покинул зал судебного заседания. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ не отрицал наличие долга, но полагал, что сумма долга должна быть меньше, поскольку в последние годы в квартире по месту регистрации они не проживали.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.
Нормами Жилищного кодекса РФ также урегулированы вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, брак между М.Л.Ю. и Мерзликиной О.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 47). Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, 4-х комнатная квартира по адресу: Магнитогорск, <адрес> признана совместным имуществом супругов Мерзликиных. За М.Л.Ю. и Мерзликиной О.Г. признано право собственности по ? доли на квартиру (л.д. 49-50). ДД.ММ.ГГГГ Мерзликина О.Г. сменила фамилию на «Власюк» (свидетельство о перемене имени л.д. 46). М.Л.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 48). Наследство после смерти отца приняли сын М.Н.Л. и дочь М.В.Л. ДД.ММ.ГГГГ на их имя выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю наследственного имущества в ? доле каждому, в том числе и на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Магнитогорск, <адрес>, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа г. Магнитогорска П.Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).
Власюк О.Г., М.Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), М.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой по форме 23-КХ (л.д. 11).
Лицевой счет № открыт на жильца квартиры – собственника Власюк О.Г.
Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг образовался с ДД.ММ.ГГГГ, так как с этого времени оплата на основании платежных документов (за исключением единственного раза в июле 2008 года) не поступала. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 119 528, 46 руб. за вычетом платежа в размере 7705 руб. остаток долга составил 111 823 руб. 46 коп. (л.д. 12).
Пояснениями представителя истца установлено, что заключение соглашения о порядке погашения задолженности возможно в исполнительном производстве, поскольку ответчики с момента подачи иска и по день его рассмотрения не принимали никаких мер по погашению долга. Факт непроживания собственников жилого помещения в квартире по месту их регистрации не освобождает от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правилами предоставления коммунальных услуг жильцам предоставлена возможность произвести перерасчет за отдельные виды коммунальных услуг в случае из временного отсутствия. Однако ответчики с таким заявлением к ним не обращались. Коммунальные услуги насчитаны по количеству зарегистрированных в квартире лиц, то есть на каждого проживающего.
Суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что они должны заплатить меньше, поскольку фактически в указанный период не проживали в жилом помещении, поскольку Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г № 307 предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней.
Собственник в случае отсутствия его в жилом помещении в течение более месяца вправе обратиться с заявлением в управляющую компанию или обслуживающую организацию с заявлением о неначислении платы за жилищно-коммунальные услуги за период временного отсутствия. При этом обязанное лицо - плательщик - обязан представить документ, подтверждающий продолжительность его отсутствия и неиспользование жилого помещения в этот период.
Ответчики с заявлением о перерасчете платы в бухгалтерию управляющей компании не обращались.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по государственной пошлине в размере 3419,19 руб., уплаченных истцом при подаче иска (л.д. 9-10).
Других судебных расходов не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с Власюк О.Г., М.Н.Л. в пользу ООО «ЖРЭУ №» г. Магнитогорска долг по квартплате - 111 823 руб. 46 коп., расходы по госпошлине – 3419 руб. 19 коп., всего 115242, 65 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий: