РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе
председательствующего Брайко Д.В.
при секретаре Белобородовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Делевой Н.В. к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Делева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Магнитогорска о признании за ней права собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв. м, расположенный в СНТ «Калибровщик-2» г. Магнитогорска.
В основание иска указала, что в 1998 г. купила у З.В.А. садовый участок за 5000 руб., что подтверждается распиской. Договор купли-продажи заключен не был. С этого времени она пользуется земельным участком, платит членские взносы в СНТ по членской книжке, оформленной на З.В.А., владеет земельным участком без документов о праве собственности. Впоследствии ей стало известно, что продавец умер, наследники умершего на сад, находящийся в ее фактическом владении, прав не заявляли.
В судебном заседании истица иск поддержала.
Указанная в качестве ответчика администрация Ленинского района города Магнитогорска надлежащим ответчиком не является, так как является структурным подразделением администрации города).
Представитель администрации города Магнитогорска при рассмотрении дела не участвовал.
Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и органов местного самоуправления; из судебных решений.
В соответствии со ст. 5 Закона Челябинской области от 28 августа 2003 г. № 171 «О земельных отношениях» (с изменениями и дополнениями) граждане и юридические лица вправе иметь землю в собственности.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством и подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации в пределах регистрационного округа.
Магнитогорский филиал Южноуральской регистрационной палаты по Челябинской области приступил к государственной регистрации прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из материалов дела, З.В.А. являлся членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Калибровщик», сад № 2, где ему принадлежал земельный участок №, площадью 600 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ З.В.А. продал, а Делева Н.В. купила сад №, расположенный за 5000 руб., о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 13). В результате сделки, не оформленной надлежащим образом, Делева Н.В. стала владельцем земельного участка, оплачивала членские взносы за период с 1998 г. по 2010 г., что подтверждается членской книжкой.
З.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.23).
Заявление о принятии наследства подала дочь умершего – С.И.В. Супруга наследодателя – З.К.И. и сын З.А.В. отказались от наследства в пользу дочери умершего. Дочь унаследовала 1/3 доли квартиры по адресу: Магнитогорск, <адрес> и денежные вклады в отделении Сбербанка РФ и ОАО «КУБ» (л.д. 25).
Пояснениями истицы установлено, что сад она приобрела у З.В.А., рассчиталась с ним, но оформление сделки не занималась. Садом пользуется, членские взносы платит. Наследники З.В.А. свои права на сад не заявляли, так как купить сад ей предложил сын З.В.А. при жизни отца. В сентябре 2010 г. она написала заявление о приеме её в члены кооператива. В правлении сада сказали, что в марте 2011 года этот вопрос будет решен положительно.
По данным правления сада пользователем земельного участка № с 1998 года является Делева Н.В., что подтверждается справкой СНТ «Калибровщик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 12).
По результатам замеров площадь земельного участка составляет 667, 00 кв.м, что подтверждается описанием местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Для возникновения прав на недвижимость, необходима их государственная регистрация, которая является одной из особенностей правового режима данного объекта.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанный объект отсутствует, что подтверждается уведомлением из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
При указанных обстоятельствах государственная регистрация права собственности истца на земельный участок возможна только по решению суда о признании права собственности.
При отсутствии спора о праве на указанный объект недвижимости со стороны других лиц, отсутствия арестов и запрещений, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск.
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 667 кв.м., расположенный в г. Магнитогорске, СНТ «Калибровщик» сад №, участок № за Делевой Н.В..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий: