Гр. Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В.Н. Юдина,
при секретаре Ю.А. Бессоловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балышевой Г.Ф. к СНТ «Строитель - 1» г. Магнитогорска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за Б.М.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на садовый участок № в СНТ «Строитель - 1» г. Магнитогорска, включив указанное имущество в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Б.М.К. После его смерти осталось наследственное имущество в виде садового участка № в СНТ «Строитель - 1» г. Магнитогорска. Для реализации наследственных прав она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, т.к. право собственности на указанные объекты недвижимости не оформлено в установленном законом порядке. При жизни Б.М.К. являлся членом СНТ «Строитель - 1» г. Магнитогорска, исправно оплачивал все взносы, владел и пользовался садовым участком, однако право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке оформить не успел. Указанное обстоятельство является препятствием для реализации наследственных прав.
Истец Балышева Г.Ф. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика СНТ «Строитель -1» г. Магнитогорска Королев С.Л., действующий по доверенности (л.д. 27), исковые требования признал и сообщил, что Б.М.К. действительно являлся членом СНТ «Строитель-1», пользовался участком №, оплачивал взносы, на данный участок никто не претендует, препятствий для признания за умершим права собственности на указанный земельный садовый участок не имеется.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, установил следующее.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и органов местного самоуправления; из судебных решений.
По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По правилам ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описания, правоустанавливающий документ на земельный участок, а также кадастровый план земельного участка.
В соответствии со ст. 5 Закона Челябинской области от 28 августа 2003 г. № 171 «О земельных отношениях» (с изменениями и дополнениями) граждане и юридические лица вправе иметь землю в собственности.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством и подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании установлено, что Б.М.К., согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года СНТ «Строитель-1», в пользование выделен земельный участок №. Однако право собственности на указанные объекты недвижимости в БТИ не зарегистрировано. Так же отсутствуют сведения о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового паспорта на земельный участок № в СНТ «Строитель-1» (л.д. 5-7), межевым планом (л.д. 11-19), актом согласования местоположения границы земельного участка СНТ «Строитель - 1» (л.д. 20),заключением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Поскольку документы о праве собственности на садовый участок № в СНТ «Строитель – 1» г. Магнитогорска не регистрировались и не выдавались БТИ г. Магнитогорска, отсутствуют сведения о регистрации прав на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следовательно право собственности на указанный садовый участок возникающее согласно статьи 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации с момента государственной регистрации, Б.М.К. при жизни не приобрел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти за № (л.д. 31). При этом Б.М.К. фактически являлся собственником указанного имущества, т.к. при жизни владел и пользовался им, имел право оформить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.
В судебном заседании установлено, что истица являлась супругой умершего Б.М.К. и является наследницей имущества Б.М.К.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за Б.М.К. права собственности на садовый участок № в СНТ «Строитель - 1», общей площадью 436 кв.м. подлежат удовлетворению, поскольку Б.М.К. при жизни владел указанным объектом недвижимости, оплачивал членские взносы, однако не произвел государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, в которой ему не могло быть отказано, по независящим от него причинам – его смерти.
Истец является в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону, имеет возможность реализовать свое право, поэтому спорное имущество - садовый участок № в СНТ «Строитель - 1» площадью 436 кв.м. надлежит включить в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балышевой Г.Ф. – удовлетворить.
Признать право собственности за Б.М.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на садовый участок №, расположенный в СНТ «Строитель - 1» г. Магнитогорска, общей площадью 436 кв.м., возникшее при его жизни, включив имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Председательствующий: