Гр. Дело №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.Н. Юдина
при секретаре: Ю.А. Бессоловой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соломеева В.А., Соломеевой А.В. к Шляхтину С.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Соломеев В.А. и Соломеева А.В. обратились в суд с иском, в котором просят выселить Шляхтина С.О. из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи заключенного между ними и ответчиком, согласно п. 5.7 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое имущество от вещей домашнего обихода и обстановки в течении 10 дней с момента регистрации договора. Сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с ними не ведет, его вещей в квартире нет, членом семьи собственников он не является. Квартира необходима для личного пользования, владения и распоряжения.
В судебном заседании истцы Соломеев В.А. и Соломеева А.В. участие не принимали, о времени и дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали (л.д.17-18, 21, 22).
Ответчик Шляхтин С.О. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, против выселения без предоставления другого жилого помещения не возражал.
Заслушав ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого М.В.А. и Шляхтин С.О. продали Соломееву В.А. и Соломеевой А.В. <адрес> в г. Магнитогорске (л.д.5-7). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись, выдано свидетельство на имя Соломеева В.А. и Соломеевой А.В. (л.д.11).
В судебном заседании установлено, что ответчик Шляхтин С.О. в <адрес> в г. Магнитогорске не проживает, членом семьи собственников не является, его вещей там нет.
Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Таким образом, поскольку ответчик Шляхтин С.О. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соломеева В.А. и Соломеевой А.В. о выселении - удовлетворить.
Выселить Шляхтина С.О. из <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: