Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
при секретаре: Ю.В. Исаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корчевской Л.Л. к Тахирову Д.О. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Корчевская Л.Л. обратилась в суд с иском, в котором, с учётом уточнений, просит выселить Тахиров Д.О. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи, по условиям которого П.К.В., действуя на основании нотариальной доверенности от имени М.А.Г. продала ей ? долю <адрес> в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанном доме зарегистрированы М.А.Г., Тахиров Д.О., Т.Т.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанного домам не выписался. После заключения договора купли продажи ответчик в доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом её семьи не является.
Истец Корчевская Л.Л. в судебном заседании в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик после освобождения из мест лишения свободы у своих родственников не появляется, место его нахождения им неизвестно.
Ответчик Тахиров Д.О., в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.
Для защиты прав и законных интересов ответчика Тахирова Д.О., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Бессарабов Г.Л. (л.д. 14), пояснивший в судебном заседании, что ответчик не подлежит выселению, так как нет информации о наличии у него другого жилья. Просит вынести законное и обоснованное решение.
Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи, по условиям которого П.К.В., действуя на основании нотариальной доверенности от имени М.А.Г. продала, а Корчевская Л.Л. купила ? долю жилого <адрес> в г. Магнитогорске (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 6).
Согласно домовой книге оформленной по форме № (л.д.17), в <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирован Тахиров Д.О.
В судебном заседании установлено, что Тахиров Д.О. в доме <адрес> г. Магнитогорска, не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Таким образом, поскольку ответчик Тахиров Д.О., утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корчевской Л.Л. - удовлетворить.
Выселить Тахирова Д.О. из <адрес>, в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: