Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
при секретаре: Ю.В. Чугуновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трофимович Т.Е. к Клочко Е.Ю. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском, в котором, с учётом уточнений, просит выселить Клочко Е.Ю. из <адрес> г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого Клочко Е.Ю. продал ей <адрес> в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован Клочко Е.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли - продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом её семьи не является. Квартира ей необходима для личного пользования.
Истец Трофимович Т.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что за приобретенную квартиру с ответчиком рассчиталась полностью, однако последний до сих пор не снялся с регистрационного учёта, его место нахождения ей не известно.
Ответчик Клочко Е.Ю., в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.
Для защиты прав и законных интересов ответчика Клочко Е.Ю., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Бессарабов Г.Л. (л.д. 16), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Клочко Е.Ю. другого жилого помещения.
Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи, по условиям которого Клочко Е.Ю. продал, а Трофимович Т.Е. купила <адрес> в г. Магнитогорске (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 7).
Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.10) в <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирован Клочко Е.Ю.
В судебном заседании установлено, что Клочко Е.Ю., в <адрес> г. Магнитогорска не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Таким образом, поскольку ответчик Клочко Е.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по пер. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трофимович Т.Е. - удовлетворить.
Выселить Клочко Е.Ю. из <адрес>, в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: