Дело № 2-1355/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шапошниковой О. В.
при секретаре Чиняевой Е. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой А.А. к Миронову М.М., Никитиной О.В. о выселении.
у с т а н о в и л :
Дмитриева А.А. обратилась в суд с иском к Миронову М. М., Никитиной О. В. о выселении из квартиры, распложенной по адресу <адрес>, в обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли - продажи квартиры указанной квартиры. В указанной квартире были прописаны ответчики. По условиям договора ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора. Ответчики квартиру освободили и переехали на новое место жительство, претензий не предъявляли. Снять ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как не известно их место жительство.
Истец Дмитриева А.А. - в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Миронов М.М. – в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.
Ответчик Никитина О. В. - в судебное заседание не явилась, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Ашихмина Ю. В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Никитиной О.В. адвокат Ашихмин Ю.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Ашихмина Ю. В., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кузьминой О. М., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность Дмитриевой А. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В соответствии с договором купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы Миронов М.М., М.Л.М., М.Н.Н., Никитина О. В., Ш.И.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации договора купли-продажи (л.д. 6 оборот).
Согласно поквартирной карточке в <адрес> в настоящее время зарегистрированы Миронов М.М., Никитина О. В., а также истица (л.д.21,22).
При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Миронов М.М., Никитина О. В. в квартире не проживают, членом семьи истца не являются.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также предоставленными суду документами, а именно актом о не проживании (л.д. 9).
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Дмитриева А.А. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Ответчик Миронов М.М. распорядился принадлежащей ему на праве собственности долей квартиры, заключив договор купли-продажи утратил право владения, пользования и распоряжения квартирой, следовательно утратил право пользования жилым помещением. Никитина О.В. как член семьи бывшего собственника также утратила право пользования жилым помещением в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за Мироновым М. М., Никитиной О. В. права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики не являются членом семьи собственника, требования истца о выселении ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Миронова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитину О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: