Гр. дело № 2-2217/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Трифоновой Л.Д.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой В.Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Темп-1» о признании права собственности за умершим,
у с т а н о в и л:
Никонова В.Н. обратилась в суд с иском к ГСК «Темп-1» о признании права собственности на гараж за умершим Н.А.Н., возникшем при его жизни, и включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований истица указала, что в 1996 году ее супругу был выделен участок № под строительство гаража под автомобиль в ГСК «Темп-1». С указанного времени ее муж Н.А.Н. являлся членом кооператива и владельцем построенного им на этом участке гаража, что подтверждается справкой из ГСК «Темп-1». Паевые взносы им, как членом гаража, выплачены полностью. Задолженности по налогам нет. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Она является по закону наследницей имущества, оставшегося после смерти мужа, но оформить наследство на гараж и зарегистрировать свое право на него она не может, поскольку наследодатель при жизни его на себя не оформил должным образом.
В судебном заседании свои требования Никонова В.Н. поддержала.
Представитель ответчика ГСК «Темп-1» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, заслушав истицу, рассмотрев в судебном заседании доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст. 31 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ Учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.
В отношении умершего гражданина внесение записей в Реестр не представляется возможным, поскольку отсутствует как документ, удостоверяющий личность, так и место жительства гражданина, в связи с чем, признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином производится в судебном порядке.
Как следует из содержания ст. 4 названного выше Федерального закона
регистрация права на объект недвижимости является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.
Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.
Материалами дела установлено, что Н.А.Н. являлся членом ГСК «Темп-1» с 1996 года, ему принадлежал гараж №, подтверждением чему являются: ордер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справка из ГСК «Темп-1» (л.д.14).
Общая площадь гаража составляет 29,7 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом гаража (л.д.9). Задолженности по оплате членских, паевых взносов по указанному объекту недвижимости нет (л.д.15).
Регистрацию права собственности на гараж Н.А.Н. в установленном законом порядке при жизни не произвел.
Единственным наследником по закону имущества умершего является его жена Никонова В.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8). Дочь Н.Н.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году в возрасте 14 лет.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что в составе наследства умершего Н.А.Н. имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано наследодателем при жизни. По этой причине наследник не может закрепить свои законные права на недвижимое имущество.
Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни, не может служить основанием для отказа в иске наследнику по закону.
При наличии вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности на гараж за умершим Н.А.Н., возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на гараж №, площадью 29,7 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Темп-1» в г. Магнитогорске, за умершим ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Н., возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий