Дело № 2-194/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Агропромкредит» к Домрачевой С.Н. о выселении
УСТАНОВИЛ:
ОАО КБ «Агропромкредит» обратилось в суд с иском к Домрачевой С.Н. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 4000руб.
В обоснование иска ОАО КБ «Агропромкредит» указало, что решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ с Домрачевой С.Н. взыскана задолженность по кредитному договору № в сумме 2271069,61руб. и обращено взыскание на спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи нереализованная квартира передана истцу в собственность, регистрация ответчицы в квартире является препятствием для осуществления законных прав собственника.
В судебном заседании представители истца Салахова Е.М. и Назирова Э.А.по доверенностям (л.д. 32-33) на исковых требованиях настаивали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Домрачева И.В. по доверенности (л.д. 25) исковые требования признала, пояснила, что ответчица проживает в г. Москве, в спорной квартире не проживает с сентября 2010г.
Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, решением Ленинского районного суда г.Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Домрачевой С.Н. взыскано 2271069,61руб. в пользу истца, обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Домрачевой С.Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2500 000руб.
ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом о взыскании с Домрачевой С.Н. задолженности в размере 2271069,61руб. возбуждено исполнительное производство № в отношении Домрачевой С.Н., по постановлению УФССП по Челябинской области и Акту приема-передачи о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность истца, о чем Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой № ОРУГ МП ЕРКЦ (л.д. 8), копией свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), копией постановления УФС судебных приставов по Челябинской области и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д. 10-11), копией постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Домрачевой С.Н. (л.д. 12), копией решения Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-22), копией поквартирной карточки (л.д. 31).
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Домрачева С.Н. на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.78 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» утратила право пользования квартирой, сама по себе регистрация не порождает право пользования, поэтому в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Домрачевой С.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере, предусмотренном ст.333.19 НК РФ –4000руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Домрачеву С.Н. из квартиры по адресу : <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Домрачевой С.Н. в пользу ОАО КБ «Агропромкредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: