Гр. Дело №2-213/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.Н. Юдина
при секретаре: А.Л. Свиженко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2011 по иску Фроловой С.А. к Патрикеевой А.Н., Матвиенко К.Б. и Матвиенко К.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Фролова С.А. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Петрикееву А.Н., Матвиенко К.Б. и Матвиенко К.К. из комнаты <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем комнаты 2 указанной квартиры. Данная квартира является коммунальной и состоит из двух комнат. Собственником второй квартиры является Б.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользуется и распоряжается его имуществом Бессонова И.Е. Никто из перечисленных лиц в указанной комнате не проживает, комната пустовала. В ноябре 2010 года в указанную квартиру Бессонова И.Е. вселила ответчиков – Петрикееву А.Н., Матвиенко К.Б. и Матвиенко К.К. Согласия на вселение ответчиков в комнату Бессоновых она не давала, ее об этом никто не спрашивал и в известность о намерении вселить не ставили. Таким образом, были нарушены ее права и законные интересы. Вселение ответчиков считает незаконным, они подлежат выселению.
В судебном заседании истица Фролова С.А. на исковых требованиях настаивала. Считает вселение ответчиков в комнату <адрес> в г. Магнитогорске проведено в нарушении жилищного законодательства, а именно ст. 76 ЖК РФ. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.
Ответчик Патрикеева А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, считает их не обоснованными, так как имеется договор безвозмездного пользования комнатой, заключенный с собственником комнаты, в которой она проживает с семьей.
Ответчик Матвиенко К.Б. в судебном заседании также возражал против удволетворения исковых требований истца, законных оснований для их удовлетворения не находит.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица – Бессонова И.Е. сообщила суду, что она является законным представителем собственника жилого помещения – комнаты <адрес> в г. Магнитогорске, а именно ее малолетнего сына Н.. Право собственности на указанную комнату возникло в результате заключения договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. на указанную комнату получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. в настоящее время она с семьей в указанной комнате не проживает. В ноябре 2010 года она и Патрикеева А.Н. заключили договор безвозмездного пользования комнатой в комнате в <адрес>. По ее мнению истец не желает, чтобы в комнате ее сына кто-0либо проживал из-за возникшего конфликта по поводу расходов на содержание и ремонт жилого помещения.
Заслушав истца, ответчиков, третьего лица, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на Б.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право собственности на комнату <адрес> в г. Магнитогорске, о чем выдано соответствующее свидетельство на его имя (л.д.__). Право собственности возникло на основании договора о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).
В силу закона за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (статья 28 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Бессонова И.Е. являясь матерью малолетнего Б.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ заключила с Петрикеевой А.Н. договор безвозмездного пользования комнатой <адрес> в г. Магнитогорске, сроком на два месяца (л.д.___).
Таким образом, ответчики Патрикеева А.Н., Матвиенко К.Б. и Матвиенко К.К. на законных основаниях проживают в комнате <адрес> в г. Магнитогорске.
Учитывая, что комната <адрес> в г. Магнитогорске находится в собственности Б.Н.А. и он вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в данном случае через своих родителей Бессоновой И.Е. согласие других жильцов данной коммунальной квартиры на вселение и проживание не требуется.
Ссылка истца на ст. 76 ЖК РФ является несостоятельной, так как положения Главы 8 Жилищного кодекса РФ регулируют правоотношения связанные с социальным наймом жилого помещения и никоим образом не ограничивают права пользования и распоряжения жилым помещением собственника данного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что между Фроловой С.А. и Бессоновой И.Е. возник спор по вопросу содержания жилого помещения и связанных с этим расходов.
Возникшие между Фроловой С.А. и Бессоновой И.Е. разногласия по вопросу содержания жилого помещения и связанных с этим материальных затрат являются предметом разбирательства в другом судебном заседании.
На основании ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Фроловой С.А. о выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: