Гр.дело №2-248/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи: В.Н.Юдина,
при секретаре: А.Л. Свиженко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савина Н.А. к Скидновой Л.П., Усову О.В. о вселении и об определении порядка пользования жилим помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит вселить его в квартиру <адрес> в гор. Магнитогорске, а также определить порядок пользования квартирой в его пользование определить комнату, площадью 10,5 кв.м., в пользование ответчиков комнату 19,2 кв.м., места общего пользования – в совместное пользование сторон. Обязать ответчиков не препятствовать в пользовании и владении его имуществом.
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в гор. Магнитогорске. Свидетельство о государственной регистрации права получено ДД.ММ.ГГГГ Ответчики препятствуют его проживанию в вышеуказанной квартире, чем нарушают его права собственника.
Истец Савин Н.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в заявлении.
Представитель истца – Сапожникова, поддержала заявленные истцом требования и сообщила суду, что ответчики препятствуют проживанию истца в указанной квартире, постоянно меняют замки. Указанные действия препятствуют собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Ответчик Скиднова Л.П., не возражала в удовлетворении заявленных требований, указала, что передавала истцу ключи от спорной квартиры в добровольном порядке, однако последний в квартиру не вселяется. Она с сыном не возражают продать данную квартиру, однако с истцом решить данный вопрос не смогли. Истец проживал в комнате 10,5 кв.м., поэтому возражений об определении именно указанной комнаты в пользование истца у нее нет. Также не возражает места общего пользования определить в совместное пользование.
Ответчик Усов О.В. поддержал позицию Скидновой Л.П., пояснив, что в комнате, которую просит себе определить истец никто не проживает, истцу никто никогда не препятствовал проживать в спорной квартире.
Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, установил следующее.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Савина Н.А. перешла 1/3 доля квартиры по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> в гор. Магнитогорске, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Скидновой Л.П., Усову О.В., принадлежит по 1/3 доли вышеуказанной квартиры.
Оценив представленные доказательства в совокупности, исходя из того, что порядок пользования жилым помещением не определен, но при этом ответчики препятствуют доступу в одну из комнат, суд находит исковые требования о вселении в квартиру <адрес> в г. Магнитогорске, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку ответчики не возражают об определении в пользование истца комнаты, площадью 10,5 кв.м. (жилое помещение № согласно технического паспорта на жилое помещение), суд приходит к мнению, что данное жилое помещение соответствует доли в праве собственности истца и может быть передано ему в пользование.
Места общего пользования, необходимо определить в совместное пользование сторон.
На основании ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 247 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савина Н.А. - удовлетворить.
Вселить Савина Н.А. в <адрес> в гор. Магнитогорске.
Определить в пользование Савина Н.А. комнату, площадью 10, 5 кв.м. (жилое помещение №), места общего пользования определить в совместное пользование Савина Н.А., Скидновой Л.П., Усова О.В..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: