Дело № 2-243/11
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Шапошниковой О.В.
при секретаре Филимоновой Н. А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко Л.В. к Савченко А.Ю. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Ефименко Л.В. обратилась в суд с иском к Савченко А.Ю. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время не имеет возможности реализовать права собственника, так как в квартире находятся вещи Савченко А.Ю., который является для нее посторонним человеком, в квартиру ее не пускает. Просит выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истец Ефименко Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Румянцевой О. А., которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Савченко А.Ю. – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражал против удовлетворения исковых требований, направил для участия в деле представителя, действующего на основании доверенности Коваль Л.Н. (л.д.14).
Представитель ответчика Коваль Л.Н. – в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснив, что ранее на данном участке существовал дом, который принадлежал матери ответчика, по договору аренды с выкупом она передала земельный участок с домом ООО «<данные изъяты>», было построено шесть квартир, одну из которых предоставили матери ответчика, еще обещали предоставить квартиру ответчику, но документально это никак не оформили. Ответчик получил ключи от спорного жилого помещения и сделал там перегородки, оплачивал коммунальные платежи, хранил в квартире свои вещи, пользовался гаражом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Ефименко Л.В. на основании договора об инвестировании в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13), который зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии ст. 35 ЖК РФ собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что квартира по адресу <адрес> принадлежит истице на праве собственности, договор о приобретении Ефименко Л.В. спорного жилого помещения в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан, Савченко А.Ю. не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям, установленным законом, членом семьи истицы не является, суд полагает, что требования Ефименко Л.В. являются обоснованными.
Оценив все представленные доказательства, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым выселить Савченко А.Ю. из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления ему другого жилого помещения.
В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с Савченко А.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя, учитывая сложность дела и проведение одного судебного заседания, в разумных пределах в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Савченко А.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Савченко А.Ю. в пользу Ефименко Л.В. в возмещение расходов на оплату услуг представителя 2000 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: