Дело № 2-254/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Т.Л. к Рогозиной Е.Н., Рогозину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
Киреева Т.Л.. обратилась в суд с иском к Рогозиной Е.Н., Рогозину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>, и выселении из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Киреева Т.Л. указала, что является собственником 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики обязались в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не выполнили, что является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца по устному заявлению Жернакова О.С. исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства(л.д.41,43,38).
Дело рассмотрено в их отсутствие.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Голубева Н.А. поддержала исковые требования.
Третье лицо Головатенко Д.Н. и его представитель по доверенности Светличная Л.С. (л.д. 12) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель сообщила суду о согласии с исковыми требованиями(л.д.44).
Заслушав истца, представителей сторон, третье лицо, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, трехкомная квартира по адресу : <адрес> находится в долевой собственности истца Киреевой Т.В. – в 1/2доле, Голубевой Н.А. - в 1/4доле, Головатенко Д.Н. - в 1/4доле в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ соответственно и свидетельств о государственной регистрации права.
Ответчик Рогозин В.В. ранее являлся собственником 1/2доли в праве на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и собственником 1/4доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4долю в праве он подарил М.А.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2долю в праве он подарил Ц.М.И. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ В последующем эта 1/2доля в праве от Ц.М.И. перешла в собственность истца.
В этих договорах имеется обязательство Рогозина В.В., зарегистрированного в квартире ДД.ММ.ГГГГ, и Рогозиной Е.Н., зарегистрированной в квартире ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации.
Ответчики Рогозины в спорной квартире фактически не проживают со времени отчуждения долей в праве на квартиру Рогозиным В.В., коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет, членами семьи истца и 3 лиц не являются и не являлись.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,8, 10), копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7, 9,15-16,18-20), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), справкой № ОРУГ МП ЕРКЦ (л.д. 13), копией поквартирной карточки(л.д.37), актом о не проживании ответчиков в спорной квартире (л.д.38).
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение по требованию собственника жилого помещения гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики на основании договоров дарения утратили право пользования квартирой, членами семьи собственников квартиры не являются, сама по себе регистрация не порождает право пользования, поэтому в силу ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Рогозину Е.Н., Рогозина В.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Выселить Рогозину Е.Н., Рогозина В.В. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: