Дело № 2-35/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхиной Л.В., Леонова А.В. к администрации г.Магнитогорска, Баитову Н.А., Болкисевой Т.А. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ :
Малыхина Л.В., Леонов А.В. обратились в суд с иском к администрации г.Магнитогорска, Баитову Н.А., в котором с учетом уточнений к иску просят признать за ними право собственности по 1/3доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1752кв.м., расположенный в <адрес>(л.д.178).
В обоснование иска указали, что являются собственниками по 1/3доле в праве на жилой дом по <адрес> в г.Магнитогорске, собственником оставшейся 1/3доли являлась Б.К.В., которая умерла, ее наследник Баитов Н.А. уклоняется от оформления документов на землю, на их обращение в октябре 2010года администрация города отказала в передаче участка им в собственность, ссылаясь на необходимость обращения всех собственников дома.
В судебном заседании истцы настаивали на исковых требованиях.
Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Болкисева Т.А., представители 3 лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимали(л.д.196-197,212,216-218).
Ответчик Баитов Н.А. извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства(л.д.232-215).
Назначенный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Баитова Н.А. адвокат Бессарабов Г.Л. иск не признал.
Заслушав истцов, адвоката, свидетеля, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, истцы являются собственниками по 1/3доле в праве каждый жилого дома общей площадью 74,7кв.м. по адресу : <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником оставшейся 1/3доли в праве на указанный дом в ОГУП «ОБлЦТИ» по Челябинской области значится Б.К.В. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18,204).
Б.К.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла, после ее смерти нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Б.Н.Л.(л.д.48).
ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Л. умерла, к нотариусу по месту открытия наследства обратилась Болкисева Т.А., наследниками Б.Н.Л. также являются ее супруг Б.В.Г. и сын Баитов Н.А., супруг Б.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.83,85).
Таким образом, правопреемниками собственника 1/3доли в праве на жилой дом по <адрес> в г.Магнитогорске Б.К.В. являются ответчики Баитов Н.А. и Болкисева Т.А.
Земельный участок по <адрес> в г.Магнитогорске с площадью 3760,00кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером 74 : 33 : 0103001 : 220 как государственная собственность, правообладателем указана Б.К.В.(л.д.19).
Документы на данный участок в Управлении Росреестра, в земельной кадастровой палате отсутствуют, сведения об участке внесены в ГКН на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20,115).
Границы указанного земельного участка на местности не были установлены, работы по его межеванию не проводились(л.д.210).
Земельным участком общей площадью 1752,00кв.м. по указанному адресу фактически пользуются истцы. Именно на этом участке находится дом по <адрес>, этот участок за пределы красных линий не выходит, что подтверждается схемой участка, выполненной МУП «ППАПБ»в 2010году и пояснениями допрошенного в качестве свидетеля М.Д.А., составлявшего данную схему.
Данный участок площадью 1752,00кв.м. (686кв.м. + 1066кв.м.) расположен в зоне индивидуальной жилой застройки-Ж-4, в зону отчуждения ЮУЖД не входит, что подтверждается сообщением администрации г.Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.116).
Указанные обстоятельства подтверждаются : копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.12-13), копией регистрационного удостоверения бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14-15), копией архивной справки МУ «Городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16), копией решения исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17), копией справки ОГУП «ОблЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОГУП «ОблЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18,204), копией кадастровой выписки(л.д.19), копией сообщения Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20), копией техпаспорта на дом по <адрес>(л.д.21-29), сообщениями нотариуса Ш.О.В.(л.д.48,85),копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.57-58,89), копиями актовых записей о смерти Б.К.В., Б.В.Г.(л.д.63,83), сообщениями ФГУ «ЗКП» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, администрации г.Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «ППАПБ» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.115-116,210).
Согласно п.1,3ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с п.10ст.3ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не рагзраничена, осуществляется органами местного самоуправления.
При таких обстоятельствах, а также учитывая согласие ответчика администрации г.Магнитогорска с требованиями истцов о признании права собственности (л.д.65) суд приходит к выводу, что исковые требования истцов в соответствии со ст.36 ЗК РФ подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что у истцов как собственников 2/3доли в праве на жилой дом по <адрес> в г.Магнитогорске возникло право на приватизацию земельного участка по этому адресу, кроме того, истцы являются правопреемниками Л.В.И., бывшего собственника этих 2/3долей в праве на дом с 1973года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, который в силу п.4ст.3
3ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», положений ст.87 ЗК РСФСР 1970г., действовавших на момент приобретения Л.В.И. права собственности на 2/3доли на жилой дом имел право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком и соответственно, право на бесплатную приватизацию земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Внести уточнения границ и местоположения земельного участка площадью 3760,00кв.м. по адресу : <адрес>, внесенного в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.
Признать право общей долевой собственности Малыхиной Л.В., Леонова А.В. по 1/3доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1752кв.м., расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: