Дело № 2-2-467/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Юдина В.Н.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.,
при секретаре Свиженко А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко С.Я. к Никитченко В.Л. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пономаренко С.Я. обратилась в суд с иском о выселении Никитченко В.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы С.Т.В., С.А.В. и Никитченко В.Л., которые в соответствии с п. 8 указанного договора, обязались сняться с регистрационного учета по истечении 10 дней после получения свидетельства о регистрации права в регистрационной палате, однако, Никитченко В.Л. своего обязательства не выполнил, на неоднократные предложения сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом, что является препятствием для осуществления ее законных прав собственника и влечет дополнительные финансовые затраты. Ответчик членом ее семьи не является.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ (л.д.18), в целях защиты интересов и законных прав ответчика, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Никитченко В.Л. и Пономаренко С.Я. был заключен договор купли–продажи двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> (л.д. 6).
В судебном заседании установлено, что Никитченко В.Л. собственником спорной квартиры на момент рассмотрения спора в суде не является, так же как и не является членом семьи собственника указанной квартиры, право пользование указанным жилым помещением утратил.
Ответчик Никитченко В.Л. в <адрес> в г. Магнитогорске не проживает, членом семьи собственника не является, его вещей там нет.
Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Таким образом, поскольку ответчик Никитченко В.Л. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пономаренко С.Я. о выселении - удовлетворить.
Выселить Никитченко В.Л. из <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: