Дело № 2- 538/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Юдина В.Н.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.,
при секретаре Свиженко А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапчченко С.И. к Ерофеевой Т.Р., Ерофеевой Е.С. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Лапчченко С.И. обратился в суд с иском о выселении Ерофеевой Т.Р. и Ерофеевой Е.С. из жилого помещения – квартиры № в доме <адрес> в г. Магнитогорске и обязать отдел УФМС по Челябинской области в г. Магнитогорске снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указал, что на основании договора мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ним и Ермолаевым С.В., действующим на основании доверенности от имени Ерофеевой Т.Р. и Ерофеевой Е.С., он является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>. Согласно п. 7 указанного договора, Ермолаев С.В. обязался снять Ерофееву Т.Р. и Ерофееву Е.С. с регистрационного учета. При подписании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ стороны приняли обмененные квартиры до подписания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. С данной даты ответчики в указанной квартире не проживают, своего имущества по данному адресу не имеют, оплата коммунальных услуг не производится. В соответствии с передаточным актом Ерофеевы должны переехать и зарегистрироваться по новому месту жительства. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производиться на троих человек по факту регистрации по месту жительства. Решить вопрос в досудебном порядке о снятии Ерофеевых с регистрационного учета по их заявлению не представляется возможным, так как неизвестно их место нахождение. Ответчики членами его семьи не являются.
В судебном заседании истец, не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие в присутствии представителя Лапченко Е.А., действующей на основании доверенности (л.д.10),
Представитель истца Лапченко Е.А., на исковых требованиях настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ (л.д.19), в целях защиты интересов и законных прав ответчиков, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ермалаевым С.В. действующий по доверенности от имени Ерофеевой Т.Р и Ерофеевой Е.С. был заключен договор мены однокомнатной квартиры по адресу <адрес> (л.д. 6).
В судебном заседании установлено, что Ерофеева Т.Р. и Ерофеева Е.С. собственниками спорной квартиры на момент рассмотрения спора в суде не являются, так же как и не являются членами семьи собственника указанной квартиры, право пользование указанным жилым помещением утратили.
Ответчики Ерофеева Т.Р. и Ерофеева Е.С. в квартире <адрес> в г. Магнитогорске не проживают, членами семьи собственника не являются, их вещей там нет.
Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Таким образом, поскольку ответчики Ерофеева Т.Р. и Ерофеева Е.С. утратили право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по <адрес>.
На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лапчченко С.И. о выселении - удовлетворить.
Выселить Ерофееву Т.Р. и Ерофееву Е.С. из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске.
Обязать отдел УФМС по Челябинской области в г. Магнитогорске снять Ерофееву Т.Р. и Ерофееву Е.С. с регистрационного учета по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: