№2-2340/2010
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Шапошниковой О.В.
при секретаре Филимоновой Н.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухотьянова Ж.Н. к Шарафутдиновой Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Ш.А.Р., Ш.Д.Р., Сайфульмулюковой Р.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании
У С Т А Н О В И Л :
Мухотьянов Ж.Н. обратился в суд с иском к Сайфульмулюковой Р.С., Шарафутдиновой Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Ш.А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о вселении в квартиру по адресу <адрес>, указав в обоснование иска, что ему принадлежит на праве собственности 1/5 доля указанной квартиры, ответчики препятствуют ему в проживании и пользовании его собственностью.
Истец Мухотьянов Ж.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик Шарафутдинова Г.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорной квартире проживает с двумя несовершеннолетними детьми и матерью, в квартире три комнаты, одна из которых соединена с кухней, возможности для проживания Мухотьянова Ж.Н. в квартире не имеется. Считает, что Мухотьянов Ж.Н. не может проживать в одном жилом помещении с её несовершеннолетними детьми.
Ответчик Сайфульмулюкова Р.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Несовершеннолетняя Ш.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Мухотьянова Ж.Р.
При рассмотрении дела судом установлено, что Мухотьянову Ж.Н. принадлежит на праве собственности 1/5 доля трехкомнатной квартиры, общей площадью 81,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ш.А.А. Квартира также принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому – ответчикам Шарафутдиновой Г.А., Сайфульмулюковой Р.С., несовершеннолетним Ш.А.Р. и Ш.Д.Р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-43).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Однако, при разрешении требований Мухотьянова Ж.Н. о вселении в спорную квартиру, суд учитывает положения ст.10 Гражданского кодекса РФ, указывающей, что не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах и полагает, что при разрешении споров о пользовании жилым помещением с учетом его особенностей и назначения, предусмотренного ст.17 Жилищного кодекса РФ, должен соблюдаться баланс интересов собственников долей жилого помещения, соблюдение прав и законных интересов лиц, проживающих в жилом помещении.
При рассмотрении дела судом установлено, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Шарафутдинова Г.А. с двумя несовершеннолетними детьми и матерью Сайфульмулюковой Р.С., при этом жилое помещение состоит из трех комнат, в квартире произведена перепланировка, в результате которых одна из комнат соединена с кухней, то есть не является изолированной. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. При таких условиях суд полагает, что проживание Мухотьянова Ж.Н. в спорном жилом помещении будет нарушать интересы других собственников квартиры, в том числе несовершеннолетних детей.
Кроме того суд полагает необоснованными доводы истца Мухотьянова Ж.Н. о том, что он нуждается в жилом помещении для проживания, у него отсутствует на праве собственности жилое помещение, в котором он может проживать, учитывая, что в судебном заседании установлено, что Мухотьянову Ж.Н. на момент предъявления исковых требований принадлежали на праве собственности помимо 1/5 доли в спорной квартире, ? доли в квартире по адресу <адрес>, ? доля в квартире по адресу <адрес>, ? доля квартиры по адресу <адрес>. Кроме того, решением Правобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Мухотьянова Ж.Н. о вселении в квартиру по адресу <адрес>. С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что истцом не представлено в судебное заседание доказательств заявленных исковых требований, доказательств того, что отсутствие возможности проживать в жилом помещении, собственником 1/5 доли которого он является, нарушает его законные права и интересы. Также суд полагает, что не может быть принято во внимание при рассмотрении дела то обстоятельство, что Мухотьянов Ж.Н. ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащие ему на праве собственности ? доли в квартире по адресу <адрес>, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии у Мухотьянова Ж.Н. иного жилого помещения для проживания.
Таким образом, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, пояснения сторон, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований Мухотьянова Ж.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании, учитывая, что пользование жилым помещением представляет собой именно постоянное проживание, при этом истец не лишен возможности защитить своё право собственности на 1/5 долю спорной квартиры в порядке ст.247 Гражданского кодекса РФ, в том числе путем предъявления требований о взыскании компенсации за пользование имуществом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Мхотьянова Ж.Н. Шарафутдиной Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Ш.А.Р., Ш.Д.Р., Сайфульмулюковой Р.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Определением Судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.