ДД.ММ.ГГГГ Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего судьи Брайко Д.В.
при секретаре Белобородовой А.С.
с участием помощника прокурора района Коньковой Л.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садреевой Н.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.К.О. к Павловой М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Садреева Н.Ш., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.К.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась с иском о выселении из квартиры без предоставления другого жилья Павловой М.А., указав, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ Квартиру купила у В.И.В. ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора купли-продажи зарегистрированные в квартире лица, в том числе Павлова М.А., обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора, но до настоящего времени этого не сделала. Ответчица членом ее семьи не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей её в квартире нет, в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства, что нарушает ее права и права её дочери как собственников жилого помещения.
В судебном заседании истица требования поддерживает.
Ответчица Павлова М.А., участия в судебном заседании не принимала, извещена, сведения об уважительных причинах неявки не представила (л.д. 30).
Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, указав, что квартира принадлежала ее мужу, с которым она жила без регистрации брака 33 года. В.И.В. - ее племянница, получила эту квартиру по наследству после смерти ее мужа, а ее выгнала. Жить ей негде, в течение нескольких лет она проживает у подруги по <адрес>. На деньги, полученные от продажи квартиры, В.И.В. купила квартиру своей дочери, а ее оставила без жилья.
Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению на основании положений ст. 35 ЖК РФ.
Материалами дела установлено, что квартира по <адрес> была получена Т.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ по обменному ордеру №. В списке лиц, въезжающих по ордеру, указан квартиросъемщик Т.Н.М. и его жена Павлова М.А. (л.д. 36). ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.М. подал заявление на приватизацию квартиры в личную собственность. Павлова М.А. в приватизации квартиры не возражала (л.д. 34). На основании договора приватизации квартиры была передана в личную собственность Т.Н.М. (л.д.33). Эту квартиру собственник завещал В.И.В., которая после его смерти стала собственником квартиры по наследству (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ продала ее за 760000 руб. Квартиру купила Садреева Н.Ш., действующая за себя и малолетнюю дочь А.К.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по ? доли. Переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем Садреевой Н.Ш. и А.К.О. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7, 8).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По условиям договора купли-продажи Павлова М.А. обязана сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора (п. 8 договора). Обязательство о снятии с регистрационного учета прежним жильцом в срок, указанный в договоре, не исполнено.
Пояснениями истца установлено, что в 2004 году она купила у В.И.В. квартиру. Ей известно, что Павлова М.А. – тетя В.И.В., которая должна была сняться с регистрационного учета. В 2008 г. они с дочерью зарегистрировалась в квартире. С этого времени ей стало известно, что Павлова М.А. так и не выписалась. После продажи в квартире никто не проживал. Со дня сделки Павлова М.А. о своих правах на квартиру не заявляла, где-то жила.
Показаниями свидетеля С.С.Х. установлено, что Павлова М.А. является ее подругой, раньше они вместе работали. В течение 30 лет Павлова М.А. проживала с мужем не регистрируясь, общих детей у них не было. Сначала у них была комната на Гортеатре, потом 2-х комнатная квартира в районе остановки «Гастроном», затем это жилье обменяли на квартиру по <адрес>. В.И. – племянница Павловой М.А. (дочь ее сестры), которая после смерти хозяина квартиры выгнала ее из квартиры, а квартиру потом продала. На протяжении 10 лет Павлова живет у нее в доме по <адрес>, так как своего жилья у нее нет, она одинока. Ее дети не хотят, чтобы чужой человек жил в ее доме. Но она ее жалеет, не гонит.
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Павлову М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.