Гр. дело № 2-573/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
с участие прокурора Коньковой Л.Б.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луткова В.А. к Никитченко Н.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Лутков В.А. обратился в суд с иском к Никитченко Н.В. о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, указав, что ответчик после покупки им квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, однако своевременно этого не сделал. Членом семьи собственника не является. Оплату коммунальных услуг не производит. Никаких договорных обязательств между собственником жилья и ответчиком не существует. Место фактического проживания Никитченко Н.В. ему неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает его (истца) право и мешает в полной мере распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании при надлежащем извещении истец участия не принимал (л.д.23).
Представитель истца – Баранова Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.12) исковые требования Луткова В.А. поддержала.
В связи с неизвестностью места проживания ответчика Никитченко Н.В. в защиту его интересов по иску о выселении в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Адвокатской палаты Челябинской области – Бессарабов Г.Л., действующий на основании ордера (л.д.24).
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворению, считает исковые требования Луткова В.А. обоснованными и подлежащими судебной защите по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, принадлежит на праве собственности Луткову В.А. (л.д.7).
Право собственности истца на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРП должным образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
В соответствии с п. 6 названного выше договора лицо, зарегистрированное в этой квартире – Никитченко Н.В., обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации данного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ответчик, фактически не проживающий в указанной квартире в течение 2011 года, с регистрационного учета добровольно не снялся.
Место его фактического проживания истцу неизвестно.
Между сторонами (истцом и ответчиком) не было заключено никакого соглашения о пользовании жилым помещением. Ответчик с собственником жилого помещения никогда вместе не проживал, совместного хозяйства не вел, членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит.
Фактической регистрацией его в указанном выше жилом помещении истцу создаются реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив все представленные доказательства, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и выселить ответчика из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления ему другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Луткова В.А. к Никитченко Н.В. о выселении – удовлетворить.
Выселить Никитченко Н.В. из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления ему другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: