Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ гор. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
при секретаре: Ю.В. Исаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2011 по иску Акулова И.Н. к Рубан Н.А., Рубан Н.К., ООО «ЖРЭУ-№» г. Магнитогорска о разделении финансового лицевого счета,
у с т а н о в и л:
Акулов И.Н. обратился в суд с иском, в котором, с учётом уточнений, просил закрыть лицевой счёт на имя Рубан Н.А. выданный на квартиру <адрес> г. Магнитогорска, обязать ООО «ЖРЭУ-№» г. Магнитогорска открыть отдельные лицевые счета на 18,3 кв.м. на его имя и 55,1 кв.м на имя Рубан Н.А., с включением в данный лицевой счет Р.Е.А..
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <адрес> в гор. Магнитогорске. Свидетельство о государственной регистрации права получено ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска его исковые требования о вселении, определении порядка пользования вышеуказанной квартирой удовлетворены. Согласно акта о вселении судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ с участием понятых, а также Рубан Н.К. он был вселен в спорную квартиру, однако до настоящего времени сособственники препятствуют его проживанию в квартире, мотивируя это тем, что только они осуществляют оплату за квартиру. На его просьбу открыть на квартиру два финансовых лицевых счета, ответили отказом.
Истец Акулов И.Н. настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в заявлении, пояснил, что поскольку Рубан в добровольном порядке, отказываются обратиться с заявлением в ООО «ЖЭРУ №» об открытии отдельного финансового лицевого счета, для защиты своих прав он обратился в суд.
Ответчик Рубан Н.К. в судебном заседании участвовала, пояснила, что против вселения Акулова И.Н. не возражает, при этом не согласна на открытие двух финансовых лицевых счетов.
Ответчик Рубан Н.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ №» - Бобкова В.В., действующая на основании доверенности (л.д. 15) в судебном заседании участвовала, не возражала против удовлетворения требований.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, установил следующее.
Согласно ст. 247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Акулову И.Н. принадлежит ? доля квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска, вступившего в законную силу, исковые требований Акулов И.Н. удовлетворены, последний вселен в квартиру по адресу <адрес>, порядок пользования вышеуказанной квартирой определен следующий образом, за Акуловым И.Н. закреплена комната площадью 16,2 кв.м., за Рубан Н.А., Рубан Н.К. комнаты площадью 13,7 кв.м. и 17,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон (л.д. 5-6).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем возбуждено исполнительное производство, согласно акта о вселении от ДД.ММ.ГГГГ Акулов И.Н. вселен в спорную квартиру при участии понятых, а также Рубан Н.К. (л.д. 7).
Оценив представленные доказательства в совокупности, исходя из того, что ответчики препятствуют доступу истца в квартиру, мотивируя это тем, что только ими оплачиваются коммунальные услуги за квартиру, суд находит исковые требования истца о разделении финансового лицевого счета на данное помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 247 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акулова И.Н. - удовлетворить.
Обязать ООО «ЖЭУ №» заключить с Акуловым И.Н. соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>, выдать Акулов И.Н. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 18,3 кв.м. общей площади квартиры и размера оплаты услуг, предоставляемых на одного человека.
Обязать ООО «ЖЭУ №» заключить с Рубан Н.А. соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>, выдать Рубан Н.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 55,1 кв.м. общей площади квартиры и размера оплаты услуг, предоставляемых на двух человек.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: