Дело№2-1278/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.,
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансуровой С.С. к администрации г. Магнитогорска, ОГУП «Обл. ЦТИ», ГОУ ВПО Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова о признании права на приватизацию жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Мансурова С.С. обратилась в суд с иском с учетом изменения требований (л.д.110-112) к администрации г. Магнитогорска, ОГУП «Обл. ЦТИ» г.Магнитогорска, в котором просит суд :
признать отказ администрации г. Магнитогорска в приватизации комнаты <адрес> в г. Магнитогорске не соответствующим закону;
обязать администрацию г.Магнитогорска внести изменения в договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по наименованию статуса жилого помещения с «квартиры №» на «комнату №» ;
признать за ней право на приватизацию комнаты <адрес> в г. Магнитогорске.
обязать ОГУП «Обл.ЦТИ» г. Магнитогорска изготовить технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием Магнитогорским городским округом и ней, является нанимателем <адрес> в г. Магнитогорске. Фактически в № (бывшем интернате) квартир нет, имеются только комнаты.
Указанный жилой дом передан в муниципальную собственность г. Магнитогорска, является объектом муниципальной собственности.
В выдаче технического паспорта и приватизации спорной комнаты ей было отказано.
В судебном заседании представитель истца Морозова Л.В. по устному заявлению, поддержала измененные исковые требования и их обоснования, пояснила, что ответчиком по вопросу приватизации, несмотря на наличие распоряжения о передаче дома в федеральную собственность, является администрация г. Магнитогорска как собственник жилья, предъявлять требования к Российской Федерации не намерены.
В судебном заседании представитель ответчика ОГУП «Обл.ЦТИ» Наумова З.А., по доверенности (л.д.59) исковые требования не признала, пояснила, что изготовить технический паспорт по договору найма невозможно в связи с отсутствием объекта, поскольку в договоре найма жилого помещения указана квартира №, фактически квартиры в доме № отсутствуют.
Представитель ГОУ ВПО «МГТУ им. Г.И. Носова», Жеков Р.И., по доверенности (л.д.119) в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, пояснил, что по вопросу приватизации администрация г. Магнитогорска является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация на основании распоряжения о передаче дома № в государственную собственность, иск должен предъявляться к Российской Федерации.
Дело рассмотрено в отсутствии истицы, представителя ответчика Администрации г. Магнитогорска, представителей третьих лиц МП «ЕРКЦ», Территориального управления Росимущества в Челябинской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим обоснованиям.
В судебном заседании установлено следующее.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес> передано администрации г. Магнитогорска в собственность муниципального образования.
ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права здание, расположенное по адресу: <адрес> передано в Муниципальную собственность г. Магнитогорска.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Магнитогорске включен в специализированный жилищный фонд как общежитие.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Магнитогорский городской округ и Мансуровой С.С. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому истице и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в квартире жилой площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания.
Истица просит суд обязать администрацию г.Магнитогорска внести изменения в договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по наименованию статуса жилого помещения с « квартиры №» на «комнату №» признать за ней право на приватизацию этой комнаты.
Между тем, Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области (л.д.115,116) <адрес> в г. Магнитогорске передан в собственность Российской Федерации, и закреплен за ГОУ ВПО «МГТУ им. Г.И. Носова» на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт о приеме -передаче дома из муниципальной собственности в федеральную (л.д.117)
Согласно п.4 данного распоряжения оно (Распоряжение) является основанием для возникновения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на передаваемое имущество. Право собственности Российской Федерации возникает с момента утверждения акта приема-передачи.
Из части 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует, что право государственной собственности возникает с момента вынесения распоряжения о безвозмездной передаче имущества в федеральную собственность и регистрация права государственной собственности на данный объект не требуется.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поэтому решение вопросов по изменению договора найма жилого помещения, приватизации жилья входит в компетенцию собственника жилья, в данном случае Российской Федерации. Администрация г. Магнитогорска является ненадлежащим ответчиком
и не может нести ответственность перед истцом в рамках заявленных требований. Истица к представителю РФ по Челябинской области по вопросам, фигурирующим в заявленных требованиях, не обращалась.
Требования истицы об обязании ОГУП «Обл.ЦТИ» г. Магнитогорска изготовить технический паспорт на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, также не подлежат удовлетворению, поскольку они являются производными от требований об изменении договора найма, объект вменяемого ответчику технического осмотра не определен, обстоятельств, свидетельствующих о незаконности, в действиях ОГУП «Обл.ЦТИ» судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Мансуровой С.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.