РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе
председательствующего Юдина В.Н.
при секретаре Свиженко А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саушина Ю.Г. к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Саушин Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Магнитогорска о признании за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 1000 кв. м, расположенный в СНТ «Метизник» г. Магнитогорска.
В основание иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ государственным комитетом по земельным ресурсам ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № в СНТ «Метизник» г. Магнитогорска. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано, поскольку запись о регистрации права собственности на указанный участок была внесена Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Магнитогорска ДД.ММ.ГГГГ, в то время когда регистрирующим органом с ДД.ММ.ГГГГ являлся Магнитогорский филиал Южноуральской регистрационной палаты, следовательно право собственности на земельный участок не могло быть зарегистрировано Государственным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Магнитогорска, так как на ДД.ММ.ГГГГ у Комитета уже таких полномочий не было. В настоящее время он не может распорядиться принадлежащим ему земельным участком, поскольку свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок было выдано неуполномоченным органом, в тот период, когда свидетельство о праве собственности выдавались Южноуральской Регистрационной палатой.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представитель администрации города Магнитогорска при рассмотрении дела не участвовал.
Третье лицо Федеральная служба Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, СНТ «Метизник» в судебном заседании участие не принимали, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, стороны по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и органов местного самоуправления; из судебных решений.
В соответствии со ст. 5 Закона Челябинской области от 28 августа 2003 г. № 171 «О земельных отношениях» (с изменениями и дополнениями) граждане и юридические лица вправе иметь землю в собственности.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством и подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации в пределах регистрационного округа.
Магнитогорский филиал Южноуральской регистрационной палаты по Челябинской области приступил к государственной регистрации прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из материалов дела, Саушин Ю.Г. являлся членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Метизник», где ему принадлежал земельный участок №, площадью 1000 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Метизник», выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Для возникновения прав на недвижимость, необходима их государственная регистрация, которая является одной из особенностей правового режима данного объекта.
Согласно уведомления из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно на земельный участок была приостановлена (л.д. 10).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было отказано в регистрации прав на указанный объект, что подтверждается сообщением об отказе из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
При указанных обстоятельствах государственная регистрация права собственности истца на земельный участок возможна только по решению суда о признании права собственности.
Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Магнитогорского городского Совета депутата трудящихся земельный участок был отведен Метизно-металлургическому заводу под коллективные сады для рабочих и служащих (л.д. 18).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю земельный участок № СНТ «Метизник» принадлежит Саушину Ю.Г. (л.д. 5-6).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка собственником земельного участка является Саушин Ю.Г. (л.д. 15-17).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саушина Ю.Г. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный в СНТ «Метизник» г. Магнитогорска за Саушиным Ю.Г..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий: