Гр. дело № 2-699/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
с участие прокурора Коньковой Л.Б.
при секретаре Семенычевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Г.В. к Бирюкову В.С. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Калинина Г.В. обратилась в суд с иском к Бирюкову В.С. о выселении последнего из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что ответчик членом ее семьи не является. После заключения сделки он должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права, чего не сделал. В квартире не проживает. Оплату коммунальных услуг не производит. Место фактического проживания Бирюкова В.С. неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника и мешает в полной мере распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании Калинина Г.В. свои исковые требования поддержала.
В связи с неизвестностью места проживания Бирюкова В.С. в защиту его интересов по иску о выселении в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Адвокатской палаты Челябинской области – Бессарабов Г.Л., действующий на основании ордера (л.д.19).
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.
Выслушав истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворению, суд находит исковые требования Калининой Г.В. подлежащими судебной защите по следующим основаниям.
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, принадлежит на праве собственности Калининой Г.В. (л.д.5).
В соответствии с п. 8 Договора купли-продажи лицо, зарегистрированное в этой квартире – Бирюков В.С., обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права.
Свидетельство о государственной регистрации права истцом было получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Однако ответчик Бирюков В.С. с регистрационного учета добровольно не снялся до настоящего времени. Место его фактического проживания истцу – неизвестно.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Между сторонами сделки (истцом и ответчиком) не было заключено никакого соглашения о пользовании жилым помещением. Ответчик с собственником жилого помещения никогда вместе не проживал, совместного хозяйства не вел, членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит, право пользования жилым помещением утратил после совершения сделки по продаже своей доли (1/3) Б.И.И. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Фактической регистрацией Бирюков В.С. в указанном выше жилом помещении истцу создаются реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Оценив все представленные доказательства в совокупности, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и выселить ответчика из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления ему другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Калининой г.В. к Бирюкову В.С. о выселении – удовлетворить.
Выселить Бирюкова В.С. из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий: