РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе
председательствующего Брайко Д.В.
при секретаре Белобородовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаевой А.В. к ПГК <данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кожаева А.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по Челябинской области о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, СНТ <данные изъяты>», участок № В основание иска указала, что является собственником данного гаража, владеет, пользуется им и несет расходы по его содержанию. Однако распорядиться гаражом не может, т.к. право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В последующем представитель истца Кожаев А.Ф. исковые требования уточнил и просил суд признать за Кожаевой А.В. право собственности на гараж №, расположенный в ПГК <данные изъяты> (л.д. 17).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная ИФНС № по Челябинской области исключена из числа ответчиков. В качестве ответчика к участию в деле привлечен ПГК <данные изъяты> (л.д. 18-19).
В судебном заседании представитель истца Кожаев А.Ф. (действующий на основании доверенности л.д. 13) иск поддержал.
Истица Кожаева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 20).
Представитель ответчика ПГК <данные изъяты> при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал (л.д. 22).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и органов местного самоуправления; из судебных решений.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации в пределах регистрационного округа.
Магнитогорский филиал Южноуральской регистрационной палаты по Челябинской области приступил к государственной регистрации прав на недвижимость 08.06.1998.
До этого права собственности на объекты капитального строительства регистрировали органы БТИ в городах и поселках, а права на земельные участки регистрировались в государственных комитетах по земельным ресурсам и землеустройству.
Как видно из материалов дела Кожаева А.В. являлась наследницей имущества супруга Кожаева Ф.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества вошли: ? доля автомобиля марки ВАЗ <данные изъяты> <данные изъяты> года выпуска и ? доля гаража, находящегося на участке № автогаражного кооператива <данные изъяты> г. Магнитогорска, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство подлежало регистрации в БТИ и ГАИ г. Магнитогорска (л.д. 8).
Кожаевой А.В., как пережившей супруге Кожаева Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном в браке и состоящем в том числе из ? доли указанного выше гаража. Данное свидетельство подлежало регистрации в БТИ и ГАИ г. Магнитогорска (л.д. 23).
По данным органа технической инвентаризации, ранее осуществляющим регистрацию прав на объекты капитального строительства, собственником гаража является Кожаева А.В., при этом указано, что свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности, выданные нотариусом <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Магнитогорска зарегистрированы не были (л.д. 12).
Право собственности на объекты недвижимости у наследника, пережившего супруга, не возникли, так как свидетельства не были предъявлены Кожаевой А.В. в разумные сроки к регистрации в БТИ г. Магнитогорска.
Показаниями представителя истца установлено, что ДД.ММ.ГГГГ его матери – Кожаевой А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, подлежащее государственной регистрации в БТИ. Мать оформила гараж на себя, но гараж в установленном законом порядке не зарегистрировала. В настоящее время гаражом никто не пользуется, расходы по его содержанию несет он.
Гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПГК «<данные изъяты> является нежилым зданием, имеет инвентарный номер №, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Для возникновения прав на недвижимость, необходима их государственная регистрация, которая является одной из особенностей правового режима данного объекта.
Права на земельные участки, объекты капитального строительства подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект отсутствует, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
При указанных обстоятельствах государственная регистрация права собственности истца на гараж возможна только по решению суда о признании права собственности.
При отсутствии спора о праве на указанный объект недвижимости со стороны других лиц, отсутствия арестов и запрещений, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кожаевой А.В. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, ПГК <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий: