Дело № 2-995/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Галимовой Р.М.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
адвоката Бессарабова Г.Л.
при секретаре: Минцизбаевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюнькиной Л.И. к Короткову В. Н. о расторжении договора поднайма жилого помещения и выселении
УСТАНОВИЛ:
Тюнькина Л.И. обратилась в суд с иском к Короткову В.Н., в котором просит расторгнуть договор поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, заключенный между ней и ответчиком, выселить ответчика из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Тюнькина Л.И. указала, что она является нанимателем по договору социального найма однокомнатной квартиры по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> вместе с ней проживает ее дочь Бодю В.О. ДД.ММ.ГГГГ она с ответчиком заключила договор поднайма жилого помещения. На тот момент ответчик являлся ее сожителем. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, жилым помещением не пользуется, плату за пользование квартирой не вносит, членом ее семьи не является, общее хозяйство с ним не ведут.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.
Ответчик и представитель третьего лица администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ответчик извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в их отсутствие.
Адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Бодю В.О. пояснила, что с исковыми требованиями согласна, в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик в квартиру не вселялся и не проживал.
Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, квартира по адресу : г.Магнитогорск, <адрес> является муниципальной собственностью, эта квартира была предоставлена истцу по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом и наймодателем заключен договор социального найма. То есть истец является нанимателем квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор поднайма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Тюнькина Л.И. предоставляет Короткову В.Н. во временное, возмездное пользование для проживания однокомнатную квартиру по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>
Пунктом 2.1.1 и 2.1.4 указанного договора предусмотрена обязанность поднанимателя использовать жилое помещение по назначению – для проживания и в установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением.
В квартире зарегистрированы истец, 3 лицо Бодю В.О. - дочь истца постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик по форме № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживает в квартире, не несет обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, по осуществлению ремонтов жилого помещения, в квартире не появляется, права пользования квартирой у него не возникло.
Указанные обстоятельства подтверждаются : актом о не проживании ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13), копией справки ЕРКЦ № о зарегистрированных лицах в квартире (л.д. 14), копией ордера №, выданного истцу (л.д. 15), копией поквартирной карточки на сворную квартиру (л.д. 22), также показаниями свидетеля К.Т.А., подтвердившего факт непроживания ответчика в спорной квартире.
Согласно ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения в поднаем.
В силу ст. 78 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.
Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут : при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
В силу ч. 5 ст. 79 ЖК РФ если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не выполняет условия договора поднайма жилого помещения, поскольку в квартире не проживает, плату за поднаем не вносит, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения подлежит расторжению и в соответствии со ст.79 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу : г.Магнитогорск, <адрес> <адрес>, заключенный Тюнькиной Л.И. и Коротковым В.Н..
Выселить Короткова В.Н. из квартиры по адресу : г.Магнитогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: