Дело № 2-633/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В.Н. Юдина,
при секретаре А.Л. Свиженко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска к Зеникову А.А., Габараевой Г.В., Зениковой Ю.А. о взыскании платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска (ООО «ЖРЭУ № 5») обратилось в суд с иском к Зеникову А.А., Габараевой Г.В., Зениковой Ю.А. и просило взыскать с ответчиков сумму долга за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 213 рублей 94 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 816 рублей 42 копейки. В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения – <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Зеников А.А.. Совершеннолетними членами семьи собственника являются: мама – Габараева Г.В. и сестра – Зеникова Ю.А. Ответчики являются совершеннолетними, проживают в квартире и пользуются коммунальными услугами, но не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по своевременному внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в размере 87 213 рублей 94 копейки.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖРЭУ № 5» - Бобкова В.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 17), уточнила исковые требования и просила взыскать судебные расходы – сумму по оплате телеграмм в размере 825,50 руб.
Ответчики Зеников А.А., Зенникова Ю.А. и Габараевоа Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.29,30,48,49,51), причину неявки не сообщили.
Ответчица и представитель ответчицы Зениковой Ю.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40) Габараева Г.В. участвуя в предыдущем судебном заседании возражала против заявленных требований и указала, что на протяжении многих лет они проживают в <адрес>. Квартплату начисляют и по адресу <адрес> и <адрес>. Она обращалась в домоуправление по этому поводу, но ее не слышали. Дочь периодически проживает в <адрес>, так как она там учится. По <адрес> она только прописана, сама проживает по <адрес>. Если ей сделают перерасчет она готова уплатить.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, является Зеников А.А., он же, а также его родственники Зенникова Ю.А. и Габараева Г.В. зарегистрированы по указанному адресу и проживают в указанной квартире. Жильцам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги.
ООО «ЖРЭУ №5» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом, утвержденным решением собрания в форме заочного голосования собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ №, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона, условиями договора управления многоквартирным домом, заключенного с администрацией г.Магнитогорска (л.д.10).
Согласно справки о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7) ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом уточнений на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87213 рублей 94 копейки.
Доводы ответчицы Габараевой Г.В. о том, что она проживает по другому адресу, ее сын Зенников А.А., также проживает по другому адресу в другом городе, где ими оплачиваются коммунальные услуги и то, что указанное обстоятельство освобождает их от оплаты коммунальных услуг по месту регистрации, суд находит не состоятельными, поскольку ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, что ими оплачиваются коммунальные услуги по фактическому месту проживания.
В силу ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом … Норма закона о солидарной ответственности является императивной и не может быть изменена.
Таким образом, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ и ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 816 рублей 42 копейки, в равных долях по 938 рублей 80 копеек с каждого и расходы по оплате телеграмм в размере 825,50 руб. в равных долях по 275,16 руб.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Зеникова А.А., Габараевой Г.В. и Зениковой Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 213 рублей 42 копейки.
Взыскать с Зеникова А.А., Габараевой Г.В. и Зениковой Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска расходы по уплате государственной пошлины в размере 938 рублей 80 копеек с каждого.
Взыскать с Зеникова А.А., Габараевой Г.В. и Зениковой Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска расходы по уплате телеграмм в размере 275 рублей 16 копеек с каждого
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: