Дело № 2-829/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи О. В. Шапошниковой,
при секретаре Филимоновой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ № 5» к Рахаеву С. И., Рахаевой Е. Г., Рахаевой А. С. о взыскании платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЖРЭУ № 5» обратилось в суд с иском к Рахаеву С. И., Рахаевой Е. Г., Рахаевой А. С., просило взыскать с ответчиков сумму долга за техническое обслуживание и пользование коммунальными услугами квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в размере 73105,86 рублей. В обоснование иска указали, что ни наниматель указанного жилого помещения, ни члены его семьи, не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по оплате технического обслуживания и пользования коммунальными услугами, также просили взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2393,18 рублей.
Истец ООО «ЖРЭУ № 5» - представитель – Бобкова В. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик Рахаев С. И. – в судебном заседании требования признали пояснил, что является нанимателем указанного жилого помещения, коммунальные платежи не могли оплачивать в связи с тяжелым материальным положением, в настоящее время устроился на работу и готов гасить долг.
Ответчики Рахаева Е. Г., Рахаева А. С. – в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ одним из обязательных условий договора социального найма является обязанность по внесению платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг по утвержденным тарифам.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Рахаеву С. И. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки с места жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Рахаев С. И., Рахаева Е. Г., Рахаева А. С., а также <данные изъяты> (л.д.4). Жильцам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги.
ООО «ЖРЭУ № 5» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона.
Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) ответчики не оплачивают коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила 73105,86 рублей.
В силу ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом … Норма закона о солидарной ответственности является императивной и не может быть изменена.
Таким образом, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности оплаты за техническое обслуживание подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2393,18 рублей.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Рахаеву С. И., Рахаевой Е. Г., Рахаевой А. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73105,86 рублей.
Взыскать с Рахаеву С. И., Рахаевой Е. Г., Рахаевой А. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска в возмещение судебных расходов 797,73 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: