Дело № 2-1028/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шапошниковой О. В.
при секретаре Филимоновой Н. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иргалиева Р. А., Иргалиевой М. М. к Тюнькину О. Л., Тюнькиной Г. Г., действующих также в интересах малолетних П.С.А., Т.Ф.О. о выселении.
у с т а н о в и л :
Иргалиев Р. А., Иргалиева М. М. обратились в суд с иском к Тюнькину О. Л., Тюнькиной Г. Г., действующих также в интересах малолетних П.С.А. Т.Ф.О. о выселении из комнаты в квартире, распложенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, в обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли - продажи указанной комнаты. В указанной комнате были прописаны ответчики. По условиям договора ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора. Ответчики комнату освободили и переехали на новое место жительство, претензий не предъявляли. Снять ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как не известно их место жительство.
Истец Иргалиев Р. А. в судебном заседании требования поддержал.
Истец Иргалиева М. М. – в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчики Тюнькин О. Л., Тюникьна Г. Г., действующие также в интересах малолетних П.С.А.., Т.Ф.О. – в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Шариповой О. К., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ комната №, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность Иргалиевой М. М. и Иргалиева Р. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы Тюнькин О. Л., Тюнькина Г. Г., П.С.А. Т.Ф.О. которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации договора купли-продажи (л.д. 7 оборот).
Согласно справке с места жительства в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы Тюнькин О. Л., Тюнькина Г. Г., П.С.А. Т.Ф.О. (л.д. 8).
При рассмотрении дела также установлено, что в настоящее время Тюнькин О. Л., Тюнькина Г. Г., П.С.А. Т.Ф.О. в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также предоставленным суду актом с места жительства.
Кроме того, судом установлено, что Тюнькин О. Л. и Тюнькина Г. Г. приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, а именно 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.17).
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Иргалиев Р. А. и Иргалиева М. М. имеют право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуются спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в комнате препятствует истцам в пользовании своей собственностью. Ответчик Тюнькин О. Л.. распорядился принадлежащей ему на праве собственности комнатой, заключив договор купли-продажи, тем самым ответчики утратили право владения, пользования и распоряжения комнатой, следовательно утратили право пользования жилым помещением.
Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за Тюнькиным О. Л., Тюнькиной Г. Г., П.С.А., Т.Ф.О., права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики не являются членом семьи собственника, требования истцов о выселении ответчиков из комнаты № расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Тюнькину О. Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюнькиной Г. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Ф.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № в <адрес>, расположенной в <адрес> корпус № <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении является основанием для снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: