ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего судьи Брайко Д.В.
при секретаре Белобородовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.Н. к Абдрашину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Л.Н. обратилась с иском к Абрашину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>
В основание иска указала, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ купила у Абрашина Д.В. квартиру, получила свидетельство о государственной регистрации права. Продавец был зарегистрирован в квартире по месту жительства, в связи с продажей жилья обязался сняться с регистрационного учета, но обязанность эту не исполнил. Без его заявления снятие с регистрационного учета невозможно. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушает ее право собственности.
В судебном заседании истец требования поддерживает.
Ответчик Абрашин Д.В. в суд не явился, его место жительства неизвестно. Представитель ответчика адвокат по назначению Бессарабов Г.Л. возражений по существу иска не представил.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.А.М., Абрашин Д.В. продали, а Иванова Л.Н., действующая за себя и малолетних детей А.Т. и А.А. купила двухкомнатную квартиру по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. В результате сделки Иванова Л.Н. приобрела в собственность 1/5 доли, а ее несовершеннолетине дети по 2/5 доли в праве на квартиру. Как указано в п. 8 договора, на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован Абрашин Д.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Свидетельства о государственной регистрации права выданы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9). Ответчик с регистрационного учета в установленный договором срок не снялся, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи истца (л.д. 10). Такое поведение ответчика нельзя признать правомерным, так как право пользования жилым помещением в связи с его продажей он утратил. Квартира по адресу: Магнитогорск, <адрес> местом жительства ответчика более не является, и он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Абдрашина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>
В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.