Дело № 2-819/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
при секретаре: Цвык А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Т.В. к Зыкову А.А. о признании утратившим право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Зыкова Т.В. обратилась в суд с иском к Зыкову А.А. о признании его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> <адрес>.
В обоснование иска истица указала, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в указанную квартиру в качестве жены ответчика. ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ года времени ответчик в указанной квартире не проживает и не появляется, вещей его в квартире нет, оплату по жилищно-коммунальным расходам не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, основания и обоснования доводов, изложенных в иске, поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, членом ее семьи не является.
В порядке ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Бессарабов Г.Л., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал в удовлетворении заявленных требований, просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица администрации г. Магнитогорска, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела, полагает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения по причине отсутствия намерений получить корреспонденцию.
Ответчик извещалась судом по месту регистрации по постоянному месту жительства. Правовой режим для ответчика по вопросам извещения наступает именно по месту постоянного проживания, где он зарегистрирован, даже если он временно пребывает по другому адресу. В силу ст. 167 ч.3 ГПК РФ в случае, если участвующие в деле лица об этих изменениях не сообщат суду, они могут утратить возможность участия в судебном заседании, поскольку в соответствии с положениями комментируемой статьи судебные извещения будут направляться по последнему известному суду адресу и будут считаться доставленными. Если при этом суд признает отсутствующее лицо надлежащим образом извещенным, то для этого лица могут наступить неблагоприятные последствия, в частности, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Ответчик Зыков А.А. является нанимателем квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. <адрес>, <адрес>.
В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Зыков А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Зыкова Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
В судебном заседании установлено, что в 1997г. брак между сторонами расторгнут. Ответчик с 1987 года в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.7), копией выписки из лицевого счета (л.д.8), актом о непроживании (л.д.10), копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), квитанцией об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.41).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что проживает с истицей в одном подъезде. Около 20 лет ответчик на спорной жилой площади не проживает, вещей его в квартире нет.
В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких соглашений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Зыков А.А. длительное время в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем подлежит признанию утратившим право на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зыковой Т.В. удовлетворить.
Признать Зыкова А.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: