РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В. при секретаре Белобородовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кищук А.М. к ПАГК «Северная – 1» о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кищук А.М. обратилась в суд с иском к ПАГК «Северная-1» о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный в ПАГК «Северная-1», стоянка №, указав, что ее супруг К.Д.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом гаражного кооператива, где имел в собственности гараж, площадью 22,3 кв.м. Она оформила наследство у нотариуса, 29 апреля 1996 года получила свидетельство о праве на наследство по закону, однако указанный документ для регистрации в орган технической инвентаризации – БТИ г. Магнитогорска не предъявила. Поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке на тот период времени, не может зарегистрировать свои права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, совершить сделку. В судебном заседании представитель истца по доверенности Кищук Л.Д. иск поддержала. Истица Кищук А.М. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 14). Представитель ответчика ПГК «Северная-1» извещен, участия в судебном заседании не принимал. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и органов местного самоуправления; из судебных решений. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации в пределах регистрационного округа. Магнитогорский филиал Южноуральской регистрационной палаты по Челябинской области приступил к государственной регистрации прав на недвижимость 08.06.1998. До этого права собственности на объекты капитального строительства регистрировали органы БТИ в городах и поселках, а права на земельные участки регистрировались в государственных комитетах по земельным ресурсам и землеустройству. Как видно из материалов дела Кищук А.М. являлась супругой К.Д.К., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 4). К.Д.К. являлся собственником гаража № и членом гаражного кооператива «Северная-1» (л.д.7). К.Д.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5). Кущук А.М. является наследницей имущества наследодателя. 29 апреля 1996 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, и указано, что свидетельство подлежит регистрации в БТИ г. Магнитогорска. Однако в БТИ г. Магнитогорска наследница не обратилась, регистрацию своих прав на гараж не произвела. Право собственности на объект недвижимости у наследника не возникло, так как свидетельство не было предъявлено к регистрации в БТИ г. Магнитогорска. Впоследствии закон изменился, и регистрацию прав на объекты недвижимости с июня 1998 года стал производить другой орган. Гараж №, общей площадью 22,3 кв. м расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПКАГК «Северная-1», стоянка № является нежилым зданием, имеет инвентарный №, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным 26.09.2008 (л.д. 8-9). Для возникновения прав на недвижимость необходима их государственная регистрация, которая является одной из особенностей правового режима данного объекта. Объекты капитального строительства подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время государственная регистрация права собственности истца на гараж возможна только по решению суда о признании права собственности. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Кищук А.М. право собственности на гараж №, общей площадью 22,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, ПКАГК «Северная - 1», стоянка №. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение. Председательствующий: Дело № 2-1257/2011