Дело № 2-1060 /11 Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Магнитогорск Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В., при секретаре Белобородовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к Канищеву Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Фадеева К.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.С.Ю., К.А.Ю. обратилась в суд с заявлением о выселении. Впоследствии изменила предмет иска, просила признать Канищева Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением - комнаты, расположенной по адресу: <адрес> В основание иска указала, что с 26.07.1993 нанимателем комнаты является ее бывший супруг и отец ее детей – Канищев Ю.С. Она и ее дети: К.Л.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения были вселены на жилплощадь как члены семьи нанимателя. В 2006 г. в связи с изменением статуса жилого помещения и исключением данного дома из числа общежитий на имя ОКН жилотделом Администрации города выдано разрешение заключить договор социального найма жилого помещения на семью из 5 человек. Указанный договор не заключен, так как ответчик еще в 2000 году собрал свои вещи и уехал на постоянное место жительство к матери в <адрес>. С этого времени Канищев Ю.С. в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, но сохраняет регистрацию. В 2004 г. их брак расторгнут по решению суда. Считает, что в связи с выездом из жилого помещения ответчик утратил право пользования им. Правовым основанием заявленного требования указана ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (л.д. 23). В судебном заседании истица Фадеева К.Н. заявление поддерживает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Канищева Ю.С., фактическое место жительства которого неизвестно. По месту регистрации ответчик не проживает (л.д. 28). Сведения о месте работы в деле отсутствуют (л.д. 15). Определением суда такому ответчику на основании ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат Бессарабов Г.Л., который возражений по иску не имеет, просит принять решение в соответствие с действующим законодательством (л.д. 30-31). Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Жилищные правоотношения носят длящийся характер. К таким правоотношениям применяется закон, который действует на момент разрешения спора, в данном случае Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 г. По закону договор социального найма считается расторгнутым нанимателем со дня выезда, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Материалами дела установлено, Канищев Ю.С. является нанимателем комнаты площадью 27,60 кв.м. и комнаты площадью 29,20 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из лицевого счета №. По состоянию на 01.04.2011 начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на 5 человек: К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Канищева Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фадееву К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25-26). Эти же лица зарегистрированы в данной комнате, что подтверждается справкой формы 23-КХ от 23.12.2010 (л.д. 8). Канищеву Ю.С. и членам его семьи в составе 5 человек, на основании ордера от 26.07.1993 выдано разрешение от 06.05.2006 на открытие лицевого счета для заключения договора найма и приватизации в связи с изменением статуса жилого помещения – исключение дома из числа общежитий. Лицевой счет № открыт на имя Канищева Ю.С. на основании справки жилотдела (л.д. 7, 25). Канищев Ю.С. является нанимателем комнаты (сведения из поквартирной карточки л.д. 27), но на жилплощади не проживает с 2000 года. Факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается актом о не проживании, подписанный соседями по дому 19 мая 2011 года (л.д. 28). Пояснениями истца Фадеевой К.Н. установлено, что в 1992 г. ее мужу, как работнику <данные изъяты>», была предоставлена комната в общежитии по <адрес>. Она и дочь Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения были вселены как члены семьи нанимателя, зарегистрированы по месту жительства. Впоследствии она родила еще двоих детей, муж начал пить, скандалить. В 2000 г. ответчик собрал вещи, документы и уехал жить к матери в <адрес>. Она осталась с детьми. В 2003 г. она попыталась наладить семейные отношения, приезжала к мужу в <адрес>, но была вынуждена вернуться в г. Магнитогорск, поскольку муж злоупотреблял спиртным, избил ее. Ответчик является алкоголиком. Находясь в состоянии алкогольного опьянения порезал своего ребенка. С 2003 г. Канищева Ю.С. больше не видела. Брак с Канищевым Ю.С. расторгнут в 2004 г. Алименты на содержание детей он не выплачивает, место его нахождения ей не известно. Судебный пристав-исполнитель обещала объявить его в розыск. В связи с изменением статуса общежития ордер на комнату находится в администрации г. Магнитогорска и ей не выдают. Она имеет задолженность по квартплате в размере 52000 руб., но погасить ее не может, т.к. кварплата составляет 3550 руб. Оформить субсидию не может, поскольку ОКН является ответчик, а его нет. Канищев Ю.С. и Канищева К.Н. имеют общих детей: К.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 16-18). Дети: К.Л. и К.С. являются инвалидами, что подтверждается справками об инвалидности (л.д. 19-20). С Канищева Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ взысканы алименты на содержание детей: К.Л. и К.С. в пользу Канищевой К.Н. в размере <данные изъяты> части всех видов заработка и доходов, что подтверждается судебным приказом, однако алименты он не платит, место его работы не известно (л.д.9-10). Брак между супругами Канищевыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 21). Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К.В.А., К.Н.Ш. Так, свидетель К.В.А. показала, что семью Канищевых знает с 1995 г. - это их соседи по дому. Канищев Ю.С. не проживает в комнате с 2000 г., уехал в какую-то деревню, вещей его в комнате нет. Ксения живет в комнате с тремя детьми, двое из которых инвалиды. Ксения живет очень бедно, т.к. бывший муж алименты на детей не платит, она имеет долг по квартплате. Свидетель К.Н.Ш. показала, что семью Канищевых знает, с Ксенией общается с 1998 г. Истица одна воспитывает детей, с мужем брак расторгла, алименты он не платит, вместе с ними не проживает с 2000 г., вещей его в комнате нет. Установлено, что с 2000 года ответчик в комнате по адресу: <адрес> не проживает, выехал на другое место жительства и с момента выезда не несет обязанностей по содержанию жилья. Договор социального найма с ним считается расторгнутым со дня выезда на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Отсутствие ответчика в жилом помещении не является временным, так как со дня выезда прошло 10 лет. Факт регистрации ответчика в указанной комнате является всего лишь административным актом. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) право на расторжение договора найма в связи с выездом из жилого помещения распространяется на каждого участника договора социального найма. В случае выезда кого–либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Следует удовлетворить требования истца о признании Канищева Ю.С. расторгнувшим договор социального найма, поскольку достоверно установлен факт выезда этого лица из жилого помещения и расторжение тем самым договора социального найма со дня выезда. Основанием для снятия Канищева Ю.С. с регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Канищева Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение. Председательствующий: РЕШЕНИЕ