Гр. дело № 2-1282/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Трифоновой Л.Д.

при секретаре Надеждиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашниной О.В. к Администрации города Магнитогорска о признании права собственности на долю в жилом помещении за умершим,

у с т а н о в и л:

Пашнина О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение за ее умершим супругом – ФИО9, и включении указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование своих требований истица указала, что при жизни муж являлся нанимателем <адрес> в г. Магнитогорске. Ею и супругом были собраны и поданы в МП МО «ЕРКЦ» г. Магнитогорска все необходимые документы для приватизации этого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ними (ею, супругом) и Администрацией г. Магнитогорска был заключен Договор № приватизации жилого помещения, но регистрация этого Договора произведена не была в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. умер. Она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на долю мужа в квартире, так как супруг при жизни свое право зарегистрировать не успел, скоропостижно скончался. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 84,30 кв.м, включить это имущество в наследственную массу.

В судебном заседании Пашнина О.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Магнитогорска при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал (л.д.25). Представил в суд телефонограмму, в которой указал, что против удовлетворения иска не возражает, так как воля ФИО11. на приватизацию квартиры была изъявлена при жизни (л.д.20).

Третье лицо Потапенко О.А. не возражает против удовлетворения иска матери. Указывает, что по договору приватизации за ней, братом и сестрой сохраняется право пользования жилым помещением. На долю в праве собственности отца дети не претендуют.

Третьи лица: Киняпина А.А. и Пашнин А.А., представитель МП МО «ЕРКЦ», при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали (л.д.21,23,24,26).

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими судебной защите по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. № 122-ФЗ Учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

В отношении умершего гражданина внесение записей в Реестр не представляется возможным, поскольку отсутствует как документ, удостоверяющий личность, так и место жительства гражданина, в связи с чем, признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином производится в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из содержания ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вышеназванная регистрация имущества является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с 31 января 1998 года.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.

Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.

В судебном заседании установлено, что ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением чему является свидетельство о смерти (л.д.7).

Наследницей оставшегося после его смерти имущества: 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является супруга умершего – Пашнина О.В.

Как установлено в судебном заседании, супруги Пашнины вышеуказанную квартиру намерены были приватизировать в долевую собственность, что подтверждается Договором № приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Ими был собран пакет необходимых для приватизации жилья документов: заявление ФИО13 и Пашниной О.В. (л.д.29), заявления на отказ от участия в приватизации их детей: Потапенко О.А., Киняпиной А.А., Пашнина А.А. (л.д.30,31,32), справка с места жительства (л.д.33), договор социального найма жилого помещения (л.д.34).

Данный Договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не прошел необходимую регистрацию, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 – один из участников приватизации, умер. Заявление ФИО15 на приватизацию жилого помещения отозвано не было.

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В суд истцом представлены справки из Магнитогорского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от 21 января 2011 года (л.д.10,11), где указано, что данная квартира до настоящего времени ни за кем не зарегистрирована, общая площадь квартиры – 84,3 кв.м., инвентаризационная стоимость – 516040 руб. Сведения об арестах и запрещениях отсутствуют.

Все перечисленные выше документы, а также свидетельство о заключении брака представлены истцом в суд, копии их приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, волеизъявлении лица на приватизацию жилого помещения суд считает возможным признать право собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру за умершим ФИО16, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на 1/2 долю в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью - 84,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий