Гр. дело № 2-1517/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Трифоновой Л.Д.

при секретаре Семенычевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовой Л.С. к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-2», стоянка № 28, в г. Магнитогорске о признании права собственности за умершим,

у с т а н о в и л:

Грибова Л.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражи за ее умершим отцом – ФИО1, возникшем при его жизни, и включении указанного имущества в наследственную массу. В обоснование своих требований истица указала, что в 1987 году отцом был приобретен гараж № в ГСК «Строитель-2», стоянка № 28. ФИО1 с указанного времени являлся членом кооператива и владельцем этого гаража. ДД.ММ.ГГГГ отец скончался. Она является по завещанию наследницей имущества, оставшегося после смерти отца, но оформить наследство на гараж и зарегистрировать право на него она не может, поскольку наследодатель при жизни гараж на себя не оформил должным образом.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчик ГСК «Строитель-2», стоянка № 28, в г. Магнитогорске о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Получена расписка с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСК (л.д.19).

Третье лицо – Казикин В.С., в судебном заседании исковые требования сестры поддержал. Указал, что сестре гараж завещан отцом. Но при жизни право собственности на гараж отец не зарегистрировал, поэтому сестра не может сейчас получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право на гараж.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, находит исковые требования Грибовой Л.С. подлежащими судебной защите по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании в 1987 году ФИО1 приобрел гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Строитель-2», стоянка № 28, в г. Магнитогорске.

С указанного времени ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Строитель-2». Гаражом ФИО1 и члены его семьи пользовались на протяжении всего времени. Паевые взносы членом гаражного кооператива выплачены полностью.

Эти факты подтверждаются справкой ГСК «Строитель-2», стоянка № 28, от 14 октября 2010 года № 122 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скоропостижно скончался, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

В справке ГСК «Строитель-2», Кадастровом паспорте помещения (гаража), представленном Магнитогорским отделением ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.9-11), указывается, что гараж № в ГСК «Строитель-2», стоянка № 28, поставлен на учет и зарегистрирован в ОГУП «Обл.ЦТИ». Указывается местоположение гаража, его техническая характеристика. Площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 18,3 кв.м.

Все перечисленные документы, а также свидетельство о рождении Казикиной (<данные изъяты> Л.С. (л.д.6), свидетельство о заключении брака (л.д.7) представлены истицей в суд, копии их приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

В справке, представленной нотариусом ФИО5 (л.д.14), указывается, что в переданном ей архиве хранится наследственное дело № за 1989 год на имя ФИО1, в котором имеется завещание на имя ФИО2 В завещании указано, что ФИО1 завещается ФИО2 имущество, в том числе гараж на участке № в АГК «Строитель-2» г. Магнитогорска.

Согласно п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из содержания ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) вышеназванная регистрация является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с 31 января 1998 года.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

В отношении умершего гражданина внесение записей в Реестр не представляется возможным, поскольку отсутствует как документ, удостоверяющий личность, так и место жительства гражданина, в связи с чем, признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином производится в судебном порядке.

Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.

В судебном заседании установлено, что в составе наследства умершего ФИО1 имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано наследодателем при жизни. По этой причине наследник не может закрепить свои законные права на объект недвижимости.

Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю при жизни, не может служить основанием для отказа в иске наследнику по закону.

ФИО1 в течение своей жизни открыто владел гаражом, использовал его по назначению. Свое право на указанное имущество при жизни ФИО1 должным образом не зарегистрировал в БТИ города Магнитогорска в силу юридической неосведомленности.

При наличии вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности на гараж за умершим ФИО1, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на гараж №, площадью 18,3 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Строитель-2», стоянка № 28, в г. Магнитогорске, за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий