Дело № 2-1235/2011 ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В., при секретаре Белобородовой А.С., с участием прокурора Коньковой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юферевой Е.В. к Козлову Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Юферева Е.В. обратилась в суд с иском к Козлову Е.А. о выселении из квартиры по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что на основании договора ипотеки и купли-продажи квартиры от 04.12.2006 является собственником квартиры. В квартире кроме нее зарегистрирована и проживает ее дочь - Ю.Ю.Д. Сожителя Козлова Е.А. зарегистрировала в квартире по его просьбе. Регистрация по месту жительства ответчику была необходима для восстановления документов. Козлов Е.А. вселился в квартиру, с мая 2010 г. не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика не позволяет ей в полном объеме распоряжаться и пользоваться квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, угрожал. Полагает, что Козлов Е.А. не имеет права пользования квартирой и подлежит выселению. В судебном заседании истица заявление поддержала. Ответчик Козлов Е.А. при надлежащем извещении (л.д. 21) участия в судебном заседании не принимал. Ранее в заседании от 14.06.2011 исковые требования не признал, и пояснил, что с Юферевой Е.В. проживал в гражданском браке в течение 4 лет, вместе ездили на заработки на Север. Юферева хотела, чтобы они поженились, поэтому зарегистрировала его в своей квартире, он ее об этом не просил. С апреля 2011 г. прекратили совместное проживание, он забрал вещи и выехал из квартиры. По договоренности с Юферевой Е.В. он платит ей за регистрацию по 5000 руб., но расписок в получении денег она не пишет. Вселяться в квартиру не собирается, ему нужна только регистрация, так как другого жилого помещения для регистрации нет. Прокурор Конькова Л.Б. полагала иск подлежащим удовлетворению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик не является ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Достоверно установлено, что Юферева Е.В. и Ю.Ю.Д. рождения являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Магнитогорск, <адрес> ? доли каждый, что подтверждается договором ипотеки и купли-продажи квартиры от 04.12.2006 и свидетельствами о государственной регистрации права от 21.12.2006 (л.д. 6- 9). В квартире проживают и зарегистрированы собственники Юферева Е.В. и ее дочь Ю.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Козлов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) зарегистрирован в квартире с 25 марта 2008 года, что подтверждается справкой ОРУГ МП ЕРКЦ (л.д. 10). Козлов Е.А. членом семьи собственника квартиры не является, с 01.05.2010 в квартире не проживает, что подтверждается актом о непроживании, подписанным жильцами многоквартирного дома (л.д. 11). Пояснениями истицы установлено, что в декабре 2006 г. по ипотечному кредиту она купила квартиру по <адрес> у К. но по ипотечному кредита не платит в течение двух лет из-за отсутствия денег. Квартира находится в залоге у банка с 2006 года С 2007 г. проживала с Козловым Е.А. в гражданском браке, дала согласие на его регистрацию в квартире. Совместно ничего не нажили. Совместное проживание прекратили. Ответчик в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию. Пояснениями ответчика установлено, что он не просил Юфереву прописать его в квартире. Она это сделала сама, так как хотела, чтобы они поженились. Прожили вместе четыре года. За ипотеку он тоже платил, вместе зарабатывали на Севере. Из квартиры выехал, но с регистрации не снимается, так как своего жилья у него нет, и у родителей тоже нет. Ему некуда выписываться, а за коммунальные услуги он дает истцу денег, но письменных доказательств тому у него нет. Заслушав стороны, заключение прокурора, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что права собственника жилого помещения нарушены, так как ответчик членом семьи истца не является, право собственности на квартиру не имеет, из квартиры выехал, но сохраняет регистрацию. Выбытие гражданина не является временным, а связано с разрывом близких отношений с собственником жилья. Снятие граждан с регистрационного осуществляется на основании заявления гражданина либо по решению суда о выселении. Поскольку ответчик добровольно отказывается подать заявление на снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства, он подлежит выселению по решению суда на основании ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ. РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Выселить Козлова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня окончания решения в окончательной форме. Председательствующий: РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд