Дело № 2-1310 /11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Брайко Д.В.,

при секретаре Белобородовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина А.А. к Колосовой В.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Головин А.А. обратился в суд с иском о признании Колосовой В.Х. утратившей право пользования жилым помещением, о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В основание иска указал, что состоит в зарегистрированном браке, 24 октября 2009 года он и его супруга Головина Е.В.. по договору купли-продажи приобрели квартиру по названному выше адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано за супругой, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права, выданное 09 ноября 2009 года. Ранее в квартире были зарегистрированы: К.И.П., Колосова В.Х. и несовершеннолетняя дочь К.П.И. В связи с продажей квартиры прежний собственник и его несовершеннолетняя дочь снялись с регистрационного учета. Ответчик с регистрационного учета не снимается, в жилом помещении не проживает. Фактическое место жительства ответчика Колосовой В.Х. неизвестно.

В судебном заседании истец Головин А.А. исковое заявление поддерживает.

Ответчица Колосова В.Х. в суд не явилась, извещена по последнему известному месту жительства (л.д.14).

Третье лицо Головина Е.В. (супруга истца) в суд не явилась, извещена (л.д. 12).

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Режим совместной собственности супругов означает, что они обладают равными правами на имущество, нажитое во время брака, т.е. пользуются, владеют и распоряжаются этим имуществом.

В силу ст. 256 ГК РФ обязательным условием возникновения права общей совместной собственности супругов является их состояние в браке, зарегистрированном в установленном порядке. Любое имущество, нажитое супругами во время брака, предполагается их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим данного имущества. При этом не имеет значения то обстоятельство, на имя кого из супругов приобреталось имущество или кем из супругов были внесены средства на приобретение имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец Головин А.А. состоит в зарегистрированном браке с Головиной Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 5). В период брака 24.10.2009 между К.И.П. (продавцом) и Головиной Е.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п. 8 договора лица, зарегистрированные в квартире: К.И.П., Колосова В.Х. и К.П.И. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7). Право собственности на квартиру зарегистрировано на супругу истца - Головину Е.В. 09.11.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). К.И.П., К.П.И. снялись с регистрационного учета. Ответчица в квартире не живет, но сохраняет регистрацию, что подтверждается справкой ОРУГ МП ЕРКЦ от 16.05.2011 (л.д. 8).

В заявлении от 14.10.2010, удостоверенного нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Ф.Н.Б., Колосова В.Х., действующая за себя и от имени своей малолетней дочери К.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязалась сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета К.П.И. из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> течение 5 дней со дня регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии договора дарения ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м и ? доли в праве собственности на садовый дом, площадью 250 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между К.И.П. и Колосовой В.Х., в интересах малолетней К.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Пояснениями истца установлено, что ответчица - это бывшая жена хозяина квартиры. Квартира приобретена К.И.П. в личную собственность, после продажи жильцы квартиру освободили, снялись с регистрационного учета, кроме ответчицы, которая сохраняет регистрацию. Ранее его жена Головина Е.В. обращалась в суд с иском о выселении Колосовой В.Х., заявление было оставлено без рассмотрения, поскольку ответчица дала обязательство сняться с регистрационного учета, но своего обязательства в очередной раз не исполнила. Вещей ответчицы в квартире нет, в квартире она не проживает, сохраняет лишь регистрацию.

По результатам судебного следствия суд приходит к выводу, что Колосова В.Х. утратила право пользования квартирой в связи с продажей собственником жилого помещения. Факт регистрации ответчика в указанной квартире является всего лишь административным актом, и сам по себе право пользования жилым помещением не порождает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в органы регистрационного учета (Федеральная миграционная служба России) и представить документы для регистрации по новому месту жительства.

Колосова В.Х. сменила место жительства, однако на регистрационный учет по новому адресу не встала, сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства.

Оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку суд не является органом, который снимает граждан с регистрационного учета.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому в требовании о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Колосову В.Х. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.

Председательствующий: