Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего Брайко Д.В.,

при секретаре Крайновой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова А.Н. к ГСК «Строитель – 2» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рыжков А.Н. обратился с иском к ГСК «Строитель–2» в г. Магнитогорске о признании за умершим отцом Р.Н.П. права собственности на гараж №, включении гаража в наследственную массу. В основание иска указал, что отец являлся членом ГСК «Строитель-2», стоянка №, где построил гараж на земельном участке согласно выданного горисполкомом разрешения на строительство от 05.06.1974. При жизни право собственности не было документально оформлено. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти он является наследником по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, поскольку право собственности на гараж отцом в установленном законом порядке при жизни не оформлено.

В судебном заседании истец требования поддерживает.

Представитель ответчика при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал (л.д. 18).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Лицо, получившее разрешение на строительство и осуществившее строительство объекта недвижимости, соответствующего градостроительным, строительным и иным нормам и правилам и не нарушающего права и интересы других лиц, на отведенном для этого земельном участке, приобретает право собственности на объект недвижимости в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 218 ГКРФ.

Право собственности и иные вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Как установлено пояснениями истца, его отец Р.Н.П. являлся членом ГСК «Строитель-2». При жизни им был построен шлакоблочный гараж № в ГСК «Строитель-2». В 2005 г. отец умер. Разрешение на строительство найти не может, отец жил отдельно. После смерти отца членские взносы не оплачены. В настоящее время у него с кооперативом возник спор о размере задолженности. Он (истец) является единственным наследником к имуществу умершего отца, т.к. брак с матерью был расторгнут, а младший брат на наследство не претендует.

Из материалов дела видно, что Р.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5). Истец является наследником к имуществу умершего по закону, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 4). Р.Н.П. являлся членом ГСК «Строитель-2», стоянка №, имел гараж № (л.д. 19). При жизни Р.Н.П. регистрацию права собственности на гараж не произвел, запись о праве на объект недвижимого имущества – гараж № в ГСК «Строитель-2», стоянка № в ЕГРП отсутствует, что установлено сообщением Росреестра по Челябинской области от 04.07.2011 (л.д. 20). Сведения о собственнике гаража № в ГСК «Строитель -2», стоянка № в бюро технической инвентаризации также отсутствуют, что подтверждается справками из ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 12, 21).

Установлено, что технический и кадастровый паспорта помещения изготовлены 27.11.2009 и 14.12.2009 соответственно, т.е. после смерти Р.Н.П. (л.д. 7-11, 22 - 23).

При жизни право собственности в установленном законом порядке на гараж им не было зарегистрировано.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит доказанным возникновение права собственности на строение при жизни Р.Н.П., который осуществил постройку гаража, но не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее умершему, не может служить основанием для отказа в иске законному наследнику.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Р.Н.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж №, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, ГСК «Строитель - 2», стоянка № возникшее при жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.

Председательствующий: