Гр. дело № 2-1620/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юдина В.Н.

с участием прокурора Коньковой Л.Б.

при секретаре Бессоловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландиной Л.В. к Хафизовой Н.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Баландина Л.В. обратилась в суд с иском о выселении Хафизовой Н.С., из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> В обоснование своих требований истец указала, что с нею, как с основным квартиронанимателем, заключен договор социального найма на квартиру по указанному адресу. В договор найма Хафизова Н.С. не включена. Последняя с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает. Ее местонахождение неизвестно. На Хафизову Н.С. начисляется плата за коммунальные услуги, которые она не оплачивает. По изложенным выше обстоятельствам просит признать Хафизову Н.С. утратившей право пользования жилым помещением и выселить без предоставления ей другого жилого помещения.

В судебном заседании при надлежащем извещении истец участия не принимал (л.д.27). Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием его представителей.

Представитель истца: Балдашов Р.Х., действующий на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержал. Сослался на то, что Хафизова Н.С. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Хафизова Н.С., извещенная по последнему известному месту жительства (л.д.25-26), участия в судебном разбирательстве не принимала. Ее местонахождение суду неизвестно.

В защиту интересов Хафизовой Н.С., к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ допущен адвокат Бессарабов Г.Л. (л.д.35), который исковые требования не признал, предложил суду вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, согласившегося с заявленными требованиями, считает, что имеются все для удовлетворения требований истца, по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании ч.4 п.1 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>

В спорной квартире зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ ответчица (не родственник) нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире была зарегистрирован, однако, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи нанимателя не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией обменного договора социального найма№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29), справкой с места жительства (л.д.15, 32), копией акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких соглашений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Хафизова Н.С. членом семьи нанимателя квартиры Баландиной Л.В. не является, поэтому подлежит признанию утратившим право на спорное жилое помещение и выселению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баландиной Л.В. к Хафизовой Н.С., о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать Хафизову Н.С. утратившей право на жилое помещение и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: