Дело № 2-1542/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи: Гусевой Е.В.,

При секретаре: Евстигнеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина А.Г. к Богдановой Е.Г. об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов,

установил:

Мухин А.Г. обратился в суд с иском к Богдановой Е.Г. в котором с учетом уточнения требований просил, определить порядок пользования квартирой <данные изъяты> <адрес>, передать в его пользование жилые комнаты № и <данные изъяты> а ответчику - комнату №, туалет, ванную комнату, кухню и коридор оставить в общем пользовании. Также истец просил разделить лицевые счета.

В обоснование заявленных требований Мухин А.Г. пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве на <адрес>, а ответчику 1/3 доля в праве на указанную квартиру. Ответчик постоянно проживает в спорной квартире. С ответчиком у него постоянно возникает спор о порядке пользования квартирой. Вещи ответчика находятся в комнате №.

Ответчики: Богданова Е.Г., представитель ООО «ЖРЭУ №» при надлежащем извещении в суд не явились (л.д. 22).

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Как установлено судом Мухин А.Г. является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартирку <данные изъяты> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле в праве (л.д. 13) и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доле в праве (л.д. 12).

Собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру являлась Мухина Л.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ

После её смерти единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Мухиной Л.А., является её сын – Мухин А.Г.

Переход право собственности на 1/3 долю в праве на <адрес> по праву наследования в соответствии с требованиями Закона не зарегистрирован в Росреестре, что подтверждается справкой (л.д. 17).

Часть 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд находит, что собственником <адрес> является Мухин А.Г. Богданова Е.Г. сособственником в праве собственности на спорную квартиру не является.

Как установлено в судебном заседании <адрес>, общей площадью 77,9 кв.м, жилой 45,7 кв.м, состоит из трех изолированных комнат, № - площадью 18,2 кв.м, комната №,3 кв.м, комната № – 14,1 кв.м. также помещений вспомогательного использования: санузла, кухни, коридора.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом (л.д. 9-11), справкой № (л.д. 7), а также пояснениями истца.

На основании п. 6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, зарегистрированного в установленном законом порядке в Росреестре, Дегтярева Е.Г., изменившая фамилию в связи с заключением брака на Богданову, сохраняет право пользования указанной квартирой.

Из пояснения истца также следует, что Богданова Е.Г. постоянно проживает в <адрес>, её вещи хранятся в комнате №.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, а доля ответчика в праве собственности на указанную квартиру отсутствует, Богданова Е.Г. в силу договора сохраняет право пользования спорной квартирой, проживает там, то определение порядка пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком допустимо. Суд находит, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением в силу ст. 304 ГК РФ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцу – Мухину А.Г. надлежит передать в пользование жилую комнату №, площадью 20,3 кв.м., и №,площадью 14,1 кв.м., в пользование ответчика – Богдановой Е.Г. передать жилую комнату №, площадью 18,2 кв.м., помещения вспомогательного использования: санузел, кухню и коридор оставить в общем пользовании сторон.

Как установлено судом на <адрес> в <адрес> открыт финансовый лицевой счет на имя Мухина А.Г.

Его требование о разделе финансовых лицевых счетов не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с подпунктом 1 п.2ст.450 ГК РФ договор может быть изменен по требованию одной из сторон договора только при существенном нарушении договора другой стороной или в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК РФ). Однако обстоятельств, свидетельствующих о существенном нарушении договора на поставку коммунальных услуг другой стороной или о существенном изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении такого договора, в судебном заседании не установлено. Кроме того, по правилам ст. 210 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором собственник несет бремя содержания своего имущества.

Ссылка истца на положения ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению, несостоятельна, поскольку данная норма права не является основанием для раздела лицевых счетом, а также и потому, что ответчик не является участником долевой собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мухина А.Г. удовлетворить в части.

Определить порядка пользования жилым помещением: квартирой <данные изъяты> <адрес>, передав Мухину А.Г. в пользование жилую комнату №, площадью 20,3 кв.м., и №,площадью 14,1 кв.м., в пользование Богдановой Е.Г. жилую комнату №, площадью 18,2 кв.м., помещения вспомогательного использования: санузел, кухню и коридор оставить в общем пользовании сторон.

Исковые требования Мухина А.Г. к Богдановой Е.Г. о разделе лицевых счетов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: