Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.

с участием прокурора Коньковой Л.Б.

при секретаре Семенычевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суфьянова А.С. к Акбулатову Е.Ф. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Суфьянов А.С. обратился в суд с иском о выселении Акбулатова Е.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры с 2008 года на основании договора купли-продажи. Проживает в квартире со своей семьей. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован Акбулатов Е.Ф., который после регистрации сделки добровольно не снялся с регистрационного учета. Ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, расходов за квартиру не несет, вещей его в доме нет. Место его фактического проживания неизвестно. Просит выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Суфьянова Д.А., действующая на основании доверенности (л.д.34), исковые требования поддержала.

Ответчик Акбулатов Е.Ф. в судебное заседание не явился.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в защиту его интересов определением суда (л.д.37) был назначен адвокат Бессарабов Г.Л.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, так как позиция ответчика в отношении иска ему неизвестна. Просит суд вынести обоснованное решение в соответствии с требованиями закона.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении Акбулатова Е.Ф. удовлетворению, считает исковые требования обоснованным и подлежащим судебной защите по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Суфьянов А.С. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15). В этот же день был составлен Акт приема-передачи жилого помещения (л.д.19).

Право на указанное жилое помещение было зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.20).

На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован Акбулатов Е.Ф., который обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации сделки (л.д.15).

В поквартирной карточке <адрес> (л.д.40) указанное лицо числится как бывший собственник жилого помещения.

Факт непроживания ответчика в жилом помещении по <адрес> подтверждается Актом о непроживании лица (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что с момента покупки жилого помещения истцом в указанной квартире ответчик не проживал, никаких расходов по содержанию жилья не нес, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника жилья не является, право пользования жилым помещением утратил.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчика из <адрес> в <адрес> без предоставления ответчику другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Суфьянова А.С. к Акбулатову Е.Ф. о выселении – удовлетворить.

Выселить Акбулатова Е.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: